:quality(75)/media/dinero/images/2014/01/prestamosg130114.jpg)
CIUDAD DE MÉXICO.- En 2013 la desaceleración económica y la diversificación en financiamientos que ofrecen los institutos públicos de vivienda, frenaron el total de préstamos para la adquisición de una vivienda, sin embargo el crédito bancario contrarrestó esta tendencia.
Todavía entre 2011 y 2012, los préstamos otorgados por el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) en conjunto con los del Fondo de Vivienda del ISSSTE, representaban poco más de 70 por ciento del total de origen de financiamientos para la adquisición de vivienda.
Sin embargo, derivado de la diversificación en el tipo de créditos que ofrecen, como los préstamos para remodelación, la participación de los institutos públicos de financiamiento a la vivienda descendió hasta 61.3 por ciento, según cifras de BBVA Research.
En tanto, la banca y otros intermediarios financieros privados aumentaron su participación en el total de financiamientos de 27.6 a 38.7% en los últimos tres años.
Lo anterior, si bien ha producido una desaceleración generalizada en la actividad hipotecaria, ésta no ha sido tan profunda gracias al crecimiento del financiamiento bancario.
“Para la banca comercial, la colocación de crédito hipotecario ha tenido como factor de impulso el aumento en la competencia entre intermediarios financieros, a través de condiciones de financiamiento más atractivas”, señaló la institución financiera.
Agregó que los créditos que otorga la banca pueden dividirse en dos grandes categorías: los que fondea en forma exclusiva o con recursos propios, y los que otorga en cofinanciamiento con los institutos de vivienda; a su vez, entre estos últimos cabe diferenciar entre los cofinanciamientos tradicionales y el producto conocido como Infonavit Total, créditos colocados por Infonavit y administrados por la banca.
La institución precisó que los créditos con recursos propios representan la mitad del total de los préstamos otorgados.
