El Fovissste emitirá certificados en BMV

CIUDAD DE MÉXICO.- Con la finalidad de tener la liquidez suficiente para atender la demanda hipotecaria de sus derechohabientes, el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) emitirá certificados bursátiles fiduciarios por 10 mil millones de pesos durante el siguiente año, adelantó Luis Antonio Godina Herrera, vocal ejecutivo del organismo.

De acuerdo con las expectativas del organismo, durante 2017 se otorgarán 112 mil créditos para la adquisición y remodelación de vivienda, mientras que este año, la colocación hipotecaria cerrará en cerca de 80 mil financiamientos.

En conferencia de prensa, el funcionario detalló que de enero a julio se han formalizado 54 mil 650 créditos, por 24 mil 048 millones de pesos.

Para llegar al objetivo de colocación anual, ayer el Fondo de Vivienda del ISSSTE llevó a cabo la primer bursatilización hipotecaria del año en la Bolsa Mexicana de Valores, por un monto de siete mil millones de pesos.

“Con estos recursos vamos a terminar  de financiar nuestro programa de créditos de 2016 para terminar el año en alrededor de 80 mil créditos en total”, detalló Godina Herrera al tiempo que precisó que en el programa de créditos tradicionales, es decir, aquellos que otorga el organismo a través de un sorteo, se registra un avance de 99% respecto a la meta inicial.

OFERTA CREDITICIA

Agregó que los financiamientos que otorga Fovissste se encuentran fondeados en 50% por fuentes internas, que consisten en las aportaciones de 5% del salario base de los trabajadores; mientras que el otro 50% del fondeo proviene de fuentes externas, entre las que destaca la emisión de certificados bursátiles y la cesión de derechos fiduciarios.

Además de estas fuentes de fondeo, resaltó Godina Herrera, el Fovissste buscará nuevas alianzas con instituciones financieras para otorgar un mayor número de créditos cofinanciados, con el objetivo de atender la demanda hipotecaria de un mayor número de derechohabientes.

Por otro lado, aseguró que a pesar de un nuevo incremento en la tasa de interés de referencia en México, el Fondo de Vivienda a su cargo no elevará los costos de los créditos que otorgue.

Recordó que en el último año el Banco de México, en aras de controlar la inflación, ha incrementado en cerca de 150 puntos base la tasa de interés de referencia, pero que estos movimientos no han provocado, ni provocará, un encarecimiento en los créditos de Fovissste.

“Vamos a mantener la misma política de tasas y observando de manera muy cuidadosa el comportamiento que tenga la tasa en los mercados, estamos vigilantes del tema y por el momento en el Fovissste no está previsto ningún movimiento en las tasas”, destacó Luis Antonio Godina.

Recordó que actualmente las tasas de interés en el Fovissste son de entre 4 y 6%, dependiendo del nivel salarial de los trabajadores, nivel muy por debajo del resto del mercado hipotecario.

Otra viviendera a la Bolsa

En lo que resta de 2016, se podría realizar la Oferta Pública Inicial de una empresa del sector de construcción de vivienda, dijo José Oriol Bosch, director general de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

En conferencia de prensa, posterior a la colocación de certificados bursátiles de Fovissste, el directivo recalcó que los inversionistas tienen apetito por invertir en este sector, ya que ha registrado un crecimiento superior al de la economía del país y confió en que antes de concluir 2016 pueda listarse en el mercado de capitales una nueva empresa viviendera.

Recordó que en el último año el sector ha estado muy activo en la BMV, tanto en la colocación de acciones como en la emisión de deuda, y esto se debe a que “las desarrolladoras se han dado cuenta de la competitividad que tiene el financiamiento bursátil”.

Asimismo, señaló que hay una mayor promoción de la Bolsa Mexicana de Valores y las empresas son conscientes que no sólo se financia a las grandes compañías, sino también a las pequeñas y medianas.

En este sentido, dijo, que además de la colocación de acciones, se prevé que más desarrolladoras de vivienda se financien a través de la Bolsa Mexicana de Valores, sobre todo considerando el incremento en las tasas de interés en el sector bancario.