El ABC: Evita que tu hipoteca se coma tu salario

CIUDAD DE MÉXICO.- Todos los que tenemos o hemos tenido un crédito hipotecario sabemos que es un compromiso a largo plazo que conlleva sacrificios económicos para cumplir el sueño de tener una casa o departamento propios, sin embargo, muchas veces el entusiasmo, la falta de opciones o el desconocimiento nos llevan a firmar contratos que, al paso del tiempo empiezan a ser una carga demasiado pesada para nuestro bolsillo.

Es el caso de los créditos hipotecarios cuyo pago mensual está ligado al salario mínimo, como los que otorgan el Infonavit o el Fovissste; o a Unidades de Inversión (UDIS), con tasas de interés fijas de 15% o más o tasas variables contratados con la banca hace algunos años.

Si bien a partir de enero de este año desaparecieron el cobro de multas y obligaciones ligadas al salario mínimo, en el país existen millones de créditos vigentes otorgados principalmente por el Infonavit y por el Fovissste que siguen manteniendo esta unidad de medida para el pago del financiamiento.

TIPS

-Nunca entregues documentos originales.

-Ten un guardadito porque deberás escriturar de nuevo.

-La notaría te cobrará dos trámites: la cancelación de la hipoteca con Infonavit, y la nueva escritura atada al banco.

-Infonavit ha tenido problemas con las transferencias electrónicas, por ello es mejor pagar con cheque.

-Infonavit se tarda hasta una semana en registrar tu pago.

-Si te descuentan por nómina debes pedir tu carta de suspensión de retenciones a Infonavit, lo que puede tardar semanas.

-Considera los tiempos de Infonavit, ya que puede ocurrir que te sigan descontando por nómina y ya tengas que pagarle al banco.

-Si hiciste pagos de más, pregunta en la empresa en la cual trabajas si ellos te deben regresar el dinero, o corresponde a Infonavit.

-El banco te debe mostrar un plan de pagos, informarte sobre la tasa de interés y el Costo Anual Total (CAT).

-Revisa bien tu contrato con el banco para que realmente mejoren las condiciones del pago de tu hipoteca.

Por María Elena López Segura y Carolina Reyes