Gracias a Trump aumentará el valor de tu casa... sólo si vives en la frontera

CIUDAD DE MÉXICO.- Los precios de las viviendas, terrenos y comercios ubicados cerca de la frontera Norte aumentarán hasta un 8% durante este 2017, según el sitio inmobiliario Propiedades.com.

Todo esto por la apreciación del peso y los avances del proyecto de construcción del muro que anunció Donald Trump, presidente de Estados Unidos.

Los precios de las casas en la zona pasarán de 9,168 pesos por metro cuadrado a 9,901, estiman los expertos.

Para realizar esta proyección se revisaron los cálculos de inflación y tipo de cambio en los estados que se verán afectados por la construcción de un muro.

Te recomendamos: 9 colonias de la CDMX donde ya te alcanzará para comprar con tu Infonavit

La semana pasada, el gobierno estadounidense anunció que unas 730 empresas concursan para levantar esta valla, la cual afectará los precios de los estados de Baja California, Sonora, Chihuahua, Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas.

El impacto de la coyuntura caracterizada por la incertidumbre y volatilidad en el tipo de cambio durante 2017 se manifestará en los nichos inmobiliarios de la zona fronteriza, sobre todo en el ramo residencial, industrial y comercial”, aseguró Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

El sitio inmobiliario revisó los precios en las ciudades ubicadas en las entidades que colindan con el vecino del Norte en los 3,142 kilómetros de frontera compartida.

De ellas, destaca Monterrey como la más costosa, cuyos precios alcanzaron 12,459 pesos por metro cuadrado para casas, y de acuerdo con el pronóstico, podrán llegar hasta los 13,456 pesos. Le sigue Tijuana, con precios estimados de hasta 13,456 pesos y Ensenada, con 12,944.

Información de Proméxico, reveló que el 4% de la inversión estadounidense en nuestro país se destina a servicios inmobiliarios y alquiler de bienes muebles.

Estados Unidos es el principal abastecedor y comprador de productos de nuestro país. En los últimos 10 años, el intercambio comercial incrementó un 41%, las exportaciones un 43% y las importaciones un 38 por ciento.

Es por eso que en la Unión Americana seis millones de empleos dependen del comercio entre ambos países.

Ahora lee: Millennial, la crisis de vivienda a la que te enfrentarás

A todo lo anterior, se le debe sumar que el peso se ha fortalecido frente al dólar. El 2 de enero pasado, la divisa extranjera llegó a 20.66 pesos, mientras que a mediados de abril se colocó en 18.76, según Banco de México.

Para bodegas comerciales, el precio este año alcanzará los 6,096 pesos por metro cuadrado; los locales costarán hasta 15,304 pesos y los terrenos 14,226. Los establecimientos más costosos se ubican en Monterrey, Tijuana y Hermosillo.

La tierra para parques industriales es importante en la zona, está vinculada al desarrollo de la industria exportadora tanto en el uso de la tierra como en la vivienda, porque se da empleo a trabajadores que pueden luego contratar una vivienda. Y está vinculado a la exportación de Estados Unidos”, dijo Raúl Feliz, investigador del Centro de Investigación y Docencia Económicas (CIDE).

La venta de naves industriales en la zona reportó un precio de 5,267 pesos por metro cuadrado en el 2016. Se espera que cierre el 2017 en 5,687 pesos. En este rubro destacan Tijuana y Monterrey con los precios más elevados.