Por esta razón las rentas cuestan más de 20 mil pesos en la Roma y Condesa

CIUDAD DE MÉXICO.- La colonia Condesa es la zona más rentable de la capital del país, con una Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA) de departamentos en la zona de 5.7% a diciembre de 2016.

Le sigue la Roma, que alcanzó 5.6%, de acuerdo con los reportes de mercado elaborados por el sitio inmobiliario Propiedades.com.

La Rentabilidad Bruta de Alquiler permite estimar los beneficios anuales que se obtienen de alquilar un inmueble en alguna zona.

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Si consideramos las colonias de la zona Condesa, destaca el caso de departamentos usados en la Hipódromo, que muestra un 13.6% mientras que para aquellos nuevos ésta es de 6.8 por ciento”, señaló Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

En cuanto a la Roma, los departamentos usados en la zona Norte muestran un 13.2% y en la Sur tienen una tasa de 11.2 por ciento”, agregó el experto.

En la Condesa los alquileres se han estabilizado en torno a los 25,000 pesos mensuales. Mientras en la Roma, las rentas se encuentran alrededor de 20,000 pesos mensuales, aunque los departamentos nuevos son 12% más caros que los usados.

En el tercer puesto se encuentra la zona de Santa Fe. La RBA en diciembre de 2016 fue de 4.5 por ciento. Este indicador fue superior en el segmento nuevo, que llegó a 4.6% y en el usado se situó en 3.0 por ciento.

Las rentas en Santa Fe se encuentran alrededor de los 25,500 pesos mensuales, aunque los departamentos usados tienen precios superiores. En diciembre de 2016, el precio medio en este segmento fue de 27,906 pesos.

Según el análisis realizado por Propiedades.com, el cuarto puesto lo ocupa Lomas de Chapultepec con una RBA de 4.3%; en el quinto lugar figura Polanco, con 3.1% y Bosques de Chapultepec, con 2.7%, cierra este listado.

En Lomas de Chapultepec destaca el caso de departamentos nuevos en Lomas de Chapultepec II Sección con un 4.63% de rendimiento. Mientas para aquellos que son usados tenemos un 4.73% en Lomas de Chapultepec I Sección”, apuntó Leonardo González.

La colonia Lomas de Chapultepec II Sección reporta los niveles de rentas más altas de departamentos, con un precio medio mensual de 50,000 pesos.

Polanco IV Sección tiene los niveles de rentas más altas de la zona, los departamentos tienen una renta mensual de 55,000 pesos. A nivel colonia, destaca el caso de departamentos usados en la colonia Polanco III Sección que postró una RBA de 6.74% y Polanco V Sección con 4.55%”, señaló González.

En cuanto a Bosques de Chapultepec: “Los departamentos usados en Bosques de las Lomas presentaron un rendimiento de 4.4%. Mientras para los nuevos tenemos un 3.7% en esta colonia”, concluyó.

Jbf