¿Disminuirá el precio de las viviendas en Condesa-Roma tras el terremoto?

CIUDAD DE MÉXICO.- Dos de las zonas más afectadas tras el terremoto del pasado 19 de septiembre de 2017, son también de las que tienen mayor demanda de venta y renta en la Ciudad de México: Las colonias Roma y Condesa.

Aún es pronto para proyectar a ciencia cierta, lo que ocurrirá con las propiedades habitables, que no sufrieron mayores daños en la zona, lo cierto, es que desde entonces, de acuerdo a Leonardo González Tejeda, Real Estate Analyst de Propiedades.com, se ha incrementado la oferta en la zona, como consecuencia de una sensación de inseguridad que impera en el lugar.

El experto en valor inmobiliario, comentó que aunque de momento, debido a la cercanía del evento, no se tienen cifras exactas sobre cómo cambió el mercado en la zona, se puede anticipar un deterioro en la habitabilidad, y algunos comercios y empresas podrían desaparecer o reubicarse.

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Además, debido a lo sucedido, con los derrumbes de algunos edificios, y la necesaria demolición de otros, el paisaje urbano de estas colonias se verá alterado de forma importante. Sobre todo hablando del segmento Residencial Plus, podríamos comenzar a encontrar en unos años, construcciones de tipo vertical nuevas, para los segmentos más acomodados de la capital.

Respecto al valor de las propiedades, Leonardo González comentó que no ocurrirá un decremento de los precios necesariamente, lo que podría ocurrir, es una disminución en la plusvalía, es decir, en el incremento de precios, pero será hasta dentro de un año aproximadamente, cuando se compruebe si ocurre en efecto.

En los próximos meses, podríamos encontrar más oferta en renta y venta de inmuebles, sin embargo, si esperan que disminuya su precio, sólo ocurrirá en casos particulares en los que los dueños de los mismos deseen deshacerse de ellos con urgencia.

*dp