Urbi cimienta su plan a cinco años

CIUDAD DE MÉXICO.- La desarrolladora de vivienda Urbi se transformará por completo en los próximos cinco años, periodo en que podría construir más de 50 mil viviendas, de forma que su rentabilidad superaría los dos mil millones de pesos, afirmó Francisco Román Álvarez, director general de la empresa.

“La compañía, en cinco años, va a ser una empresa de un potencial mucho mayor del que estamos viendo ahorita. Nuestro plan quinquenal establece un crecimiento gradual, pero el nivel de ventas y de utilidad será muchísimo mayor; el EBITDA de la compañía va a rondar los dos mil millones de pesos dentro de cinco años, el flujo libre de caja será contundentemente positivo. Va a ser una compañía muy diferente de lo que se vio en el pasado reciente”.

El director de la firma comentó a Excélsior que en los últimos 36 años construyó 430 mil viviendas, al tiempo que subrayó que la meta no es tampoco ser como antes de su reestructuración financiera.

“La empresa ha establecido como parámetro que iba a ser una empresa más pequeña, más flexible, pero más sólida de lo que fue en el pasado”, dijo.

Aunque la firma tendrá el potencial de construir más viviendas, el ejecutivo estará más encauzado en los resultados financieros que en el número de unidades; la tendencia es enfocarse a viviendas de mayor valor y no en el volumen de construcción.

Solamente este año, la desarrolladora invertirá entre 300 y 500 millones de pesos en diferentes proyectos; además, 2018 será el primer año con resultados positivos, después del proceso de reestructuración financiera por el que atravesó la emisora.

INTERÉS SOCIAL… NO POR EL MOMENTO

La compañía, que basó su crecimiento en la venta de viviendas de interés social, busca actualmente construir proyectos que brinden una mayor rentabilidad.

“Los márgenes que esperamos son del orden del 25%; son proyectos que van a tener revolvencia entre 12 y 18 meses. El tipo de producto que tenemos dibujado para el plan de negocio nos deja claro que estaremos trabajando en el segmento de interés medio”.

Además, detalló que la empresa está interesada en participar en la construcción de desarrollos de usos mixtos.

Cuestionado sobre si la vivienda de interés social ya no es un negocio atractivo, el ejecutivo argumentó que aún hay oportunidades para participar en él, sin embargo, se requieren inversiones elevadas.

El director de Urbi también habló sobre las tendencias en el desarrollo de viviendas, consideró que, a futuro, los lugares en que las personas vivirán serán de menor tamaño, como ha ocurrido en otras partes del mundo.

“Vamos a ir viendo que los espacios privativos en general se vana a ir haciendo más chicos, para darle más cabida a los espacios comunes”, acotó.