Tasa de casas vacías en EU cae a menor nivel en siete años

La tasa de casas disponibles en Estados Unidos, que mide las propiedades vacías y aquellas en venta, cayó a su menor nivel en siete años en el tercer trimestre, dado que se recuperó la demanda inmobiliaria y aflojaron ciertas presiones económicas.

La tasa retrocedió  1.9% entre julio y septiembre, desde el 2.1% en los tres meses de abril a junio, un nivel que no se observaba desde el tercer trimestre del 2005, informó el martes el Departamento de Comercio.

Los precios de las casas, que cayeron rápidamente en el 2006 y contribuyeron a la recesión del país, están aumentando y ayudando a impulsar el crecimiento económico.

Las mejoras en el mercado inmobiliario también están apuntalando la confianza de los consumidores, en momentos en que las bajas tasas de endeudamiento vuelven más accesible la compra.

Los precios de la vivienda familiar única en Estados Unidos crecieron un 0.5% en agosto en términos desestacionalizados, lo que marca el séptimo mes consecutivo de aumentos, según el índice compuesto S&P/Case Shiller de 20 zonas metropolitanas emitido el martes.

La proporción de casas vacías en alquiler en Estados Unidos se mantuvo en el 8.6% en el tercer trimestre, coincidiendo con el menor nivel en más de una década, según reportó el Departamento de Comercio. La tasa fue menor al 9.8% registrado un año atrás.

La tasa de propietarios de casas permaneció sin cambios desde el segundo trimestre, en un 65.5%, pero cayó desde el 66.3% de un año atrás. El índice registró un pico del 69.2% en julio del 2004.

"Aún con la recuperación inmobiliaria en buen camino, la proporción de estadounidenses que son propietarios de su casa sigue estando más o menos en un mínimo de 16 años", dijo Paul Diggle, economista especializado en propiedades de Capital Economics.

"Este hecho es un recordatorio de que, a la fecha, la recuperación aún le debe mucho a la demanda de los inversores", agregó.

Las ejecuciones y los ajustados estándares crediticios, junto con una tasa de desempleo aún elevada han llevado a muchos posibles compradores a optar por el alquiler de viviendas.