Fibra Monterrey busca incrementar su portafolio de inmuebles

CIUDAD DE MÉXICO.- El presidente del Comité ejecutivo de Fibra Monterrey (FMY), Federico Garza Santos, afirmó que este año destinarán 150 millones de dólares a incrementar su portafolio de inmuebles.

Hemos anunciado dos paquetes de compras, próximamente podremos hacer anuncios adicionales, tenemos planeado para el resto del año adquisiciones por alrededor de 150 millones de dólares”, afirmó Garza Santos en la ceremonia simbólica de colocación de este Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Javier Llaca García, director de operaciones del fideicomiso, expuso que están invirtiendo en dos paquetes de propiedades, conformados por cinco edificios industriales, localizados en Chihuahua y Sinaloa; el otro es un edificio en la ciudad en Nuevo León.

En tanto, Jorge Ávalos Carpinteyro, director de la fibra, dijo que la capacidad total con que cuentan para realizar adquisiciones de inmuebles es de alrededor de 260 millones de dólares y que una vez que se concluya con ese programa de compras, el siguiente paso sería hacer una nueva colocación de seguimiento en el mercado.

“La siguiente oferta sería en el momento en que tengamos un portafolio que justifique la colocación, quizás en el primer semestre del año que entra, si encontramos oportunidades de adquisición, entonces pudiéramos tener esa operación”, consideró Jaime Martínez Trigueros, director de administración y finanzas.

Ávalos sostuvo que en Estados Unidos el mercado de las fibras tiene un valor de un billón de dólares, que equivale al cinco por ciento de su PIB, mientras que el mercado de Fibras en México tiene un valor de aproximadamente 17 mil millones de dólares, no llega al dos por ciento del PIB.

Evalúan seguridad en adquisiciones

Federico Garza Santos, expuso que el fideicomiso evalúa la adquisición de propiedades en lugares como Guadalajara, Tamaulipas, la Ciudad de México, Querétaro y San Luis Potosí.

Al día de hoy no hemos tenido ningún tipo de tema reaccionado con cobro de piso, la mayoría de nuestros activos son oficinas y principalmente están en Monterrey, no deja de ser una realidad es un tema que se toma en cuenta a la hora de hacer el análisis y hay estados donde se considera que hay mayor riesgo”.

Consideró que entidades como Tamaulipas es muy relevante para la actividad industrial, por ejemplo, y consideró que si las inversiones en el país no han despegado ha sido por la inseguridad.

En cuanto a Guadalajara, dijo que los eventos recientes no los ven como una barrera para realizar alguna inversión.

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