:quality(75)/media/dinero/1311979_0.jpg)
CIUDAD DE MÉXICO.- Desde mediados de 2013 a la fecha, el mercado hipotecario mexicano cuenta con las tasas de interés más bajas de la historia, que van desde 7.50%, favorecido por la competencia entre las instituciones financieras que operan en el país y la implementación de la Reforma Financiera.
Con dicha reforma se facilitó la portabilidad hipotecaria, la cual se lleva a cabo a través de un esquema de pago de pasivos y consiste básicamente en poder traspasar un crédito para la adquisición de una vivienda de una institución financiera a otra, ya sean Sofomes, bancos e incluso los financiamientos otorgados por Infonavit y Fovissste.
Así, recientemente los bancos llevaron a cabo un convenio que busca facilitar el traspaso hipotecario en beneficio de los acreditados, quienes obtienen una resolución en menos de 15 días.
La intención de realizar un traspaso hipotecario es mejorar las condiciones actuales del crédito, es decir obtener tasas más bajas y a mejores plazos, factores que se reflejan en una disminución del pago mensual que realizan los acreditados.
Los principales beneficiarios de este tipo de procesos son aquellas personas que hace algunos años contrataron una hipoteca a tasa variable, adquirieron su financiamiento a tasa fija superior a 14% o bien cuando los pagos mensuales están denominados en Veces Salarios Mínimos o en UDIS, ya que bajo estos esquemas crediticios el pago mensual tiende a incrementarse constantemente.
En este sentido, las recomendaciones al momento de realizar un traspaso hipotecario son que el nuevo crédito esté denominado en pesos, ya que ello garantizará que el pago mensual siempre sea el mismo; y que la tasa de interés sea menor a la actual.
*livm
