En 2016, Fibra Uno saldrá de compras

NUEVA YORK.- Para Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno (FUNO), 2016 será un año de oportunidades, por lo que estima que las adquisiciones durante el primer trimestre de 2016 serán por alrededor de nueve mil 300 millones de pesos.

En el marco del Investors Day, el directivo explicó que se trataría de siete portafolios con un área rentable de 306 mil 279 metros cuadrados que generarían un Ingreso Neto Operativo (NOI) por 786 millones de pesos.

Del área rentable total, 44 por ciento corresponderá a oficinas con una inversión de 5 mil 498 millones de pesos y el cual se pagará con títulos de la Fibra en su mayoría y que espera genere un NOI de 484 millones de pesos.

PROYECTOS

Los planes del primer fideicomiso de inversión en bienes raíces también prevén adquirir 39 por ciento del área rentable total del Pipeline en inmuebles comerciales, a los que destinarán una inversión de tres mil 385 millones de pesos, con un rendimiento de 9.5 por ciento.

En el segmento industrial, Fibra Uno adquirirá el restante 17 por ciento de su pipeline y destinará una inversión de 372 millones de pesos.

Para el resto del 2016, Fibra Uno tiene considerado invertir otros 10 mil 400 millones de pesos, en 14 propiedades con un área rentable de 405 mil 505 metros cuadrados, de los cuales, 37 por ciento serán inmuebles industriales, el 56 por ciento comerciales y el 7 por ciento de oficinas.

BUEN DESEMPEÑO

El directivo destacó que tiene confianza en el mercado mexicano debido al desempeño que ha tenido en un entorno de volatilidad.

“Tenemos confianza en que la fortaleza de los indicadores macroeconómicos permitirá que el país siga creciendo, por eso para nosotros la desaceleración de este año significa una oportunidad en 2016”, comentó.

Descartó que la crisis que atraviesan diferentes mercados emergentes impacte el desempeño del país ni del sector por lo que dijo que la compañía está preparada para seguir siendo líder, pues a cuatro años de nacer ostenta el 45 por ciento del mercado de fibras.

La firma que opera un portafolio de más de 500 propiedades de industria, retail y oficinas alista un total de 30 mil millones de pesos para invertir en los próximos 18 meses.

FORTALEZA

El directivo de Fibra Uno aseguró que hoy existe un sector inmobiliario más desarrollado y organizado que crece de forma constante y rentablemente; “se ha robustecido el sector y el amplio portafolio existente ha hecho de México un país atractivo para la inversión en bienes raíces”.

Robina destacó que “Fibra Uno apuesta por México con el respaldo de un equipo de capital humano joven y altamente calificado; apostamos por nuestra gente y por generar nuevas fuentes de empleo a través del fortalecimiento de nuestro sector, incluyendo a toda nuestra cadena de valor”.

Cabe mencionar que los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces siguen sumando activos, al cierre de septiembre el valor de sus bienes era 9.59 por ciento superior al que tenían al 31 de diciembre de 2014, sin embargo, este ritmo de crecimiento ha sido más lento que en años pasados, pues los Fibras están buscando activos que den  mejores rendimientos.

Los títulos de Fibra Uno han registrado en la Bolsa Mexicana de Valores un ajuste, por lo que en lo que va del mes acumulan una baja de 2.47 por ciento.

El actual valor de capitalización del fideicomiso es de 106 mil 77 millones de pesos.