CIUDAD DE MÉXICO.- Ante la falta de financiamiento para desarrollar vivienda en renta en el país, ALIGNMEX Real Estate Capital y SìRENTA colocarán en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) el primer certificado de capital de desarrollo (CKD) orientado a la construcción de unidades habitacionales para arrendamiento, señaló Roberto Ordorica, CEO de Alignmex.
En conferencia de prensa, Ordorica explicó que a través de este instrumento se prevé captar del público inversionista 5,000 millones de pesos que serán utilizados para construir por lo menos 10 proyectos habitacionales en la Ciudad de México, unas mil viviendas, dirigidos al arrendamiento.
Somos el primer CKD que se emitirá en la Bolsa Mexicana de Valores, a finales de este año, que estará exclusivamente dedicado a la vivienda en renta. Este es el primero que se hará de esta forma, porque los demás CKD’s se invierten en todo tipo de cosas”, como autopistas, carreteras, hospitales, recalcó el empresario.
El colocador será banco Santander y se espera que las administradoras de fondos para el retiro y las compañías de seguros sean los principales inversionistas de este certificado de capital de desarrollo.
Ordorica explicó que los inversionistas institucionales buscan inversiones de largo plazo, por lo que el desarrollo inmobiliario dirigido al arrendamiento representa una gran oportunidad para afores y seguros, no sólo por la alineación en los horizontes de inversión, sino también por la alta rentabilidad que ofrecen en comparación con otro tipo de activos.
Creemos que este tipo de inversión sería muy rentable para los inversionistas institucionales, sólo por las plusvalías en los últimos 10 años hemos observado incremento anual de 6 por ciento en el valor de los inmuebles en la Ciudad de México, a eso se le sumaría el retorno del arrendamiento”, recalcó.
Agregó que la emisión de este primer CKD para vivienda en renta ayudará a desarrollar una industria que tiene un amplio potencial de crecimiento, debido al crecimiento poblacional y a la necesidad de movilidad que tienen los trabajadores capitalinos.
Tan sólo para los siguientes 20 años se estima que la zona metropolitana de la Ciudad de México demandará un promedio de 40 mil viviendas cada año, de las cuales por lo menos 20 mil serán en renta”.
Agregó que en el país ya hay un mercado de vivienda en arrendamiento, pero se ha ido desarrollando bajo la informalidad, sin certidumbre jurídica. “Por eso la iniciativa de ALIGNMEX Real Estate Capital y SìRENTA se denomina Construyendo el Futuro de la Vivienda en Renta en México, porque buscamos profesionalizar esta industria”.
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