Comprar casa en Polanco es más caro que nunca, esta es la razón

CIUDAD DE MÉXICO.- El aumento en los precios de casas y departamentos en Polanco demuestra que la zona ya es una de las más atractivas de la Ciudad de México, de acuerdo con datos de los reportes de mercado elaborados por Propiedades.com.

El análisis reveló que hay un incremento en el precio medio de la renta de departamentos. En enero de 2016 costaba 39,474 pesos mensuales, al cierre de junio del 2017  alcanzó los 49,803 pesos, es decir, un aumento de 26.17 por ciento.

Asimismo, en los precios por metro cuadrado de los departamentos a la venta, el aumento es de 21.26% al pasar de 74,947 pesos a 90,881 pesos.

Leonardo González, analista de real estate de Propiedades.com, dice que algunos de los factores que han influido son la alta habitabilidad, la consolidación de Polanco como centro de negocios, la llegada de nuevas inversiones y la alta demanda de usuarios.

El acceso a servicios financieros, la diversidad de puntos de interés, así como la innovación habitacional responden a las características de “barrio global”. Esto lo hace comparable a otras zonas emblemáticas de ciudades como City en Londres o Manhattan en Nueva York.

En el segmento de renta, los precios alcanzaron su máximo en enero de 2017, al llegar a 60,234 pesos mensuales en departamentos nuevos, es decir, con una antigüedad menor a cuatro años, y 45,864 pesos en inmuebles usados.

Para el segmento de venta, los precios medios de los inmuebles han mantenido un crecimiento mucho más estable: “Aquí destaca el precio de las propiedades nuevas, con 99,000 pesos por metro cuadrado, una brecha de casi 30,000 pesos frente al segmento usado, que es de 66,000”, indica el reporte.

Se espera que esta tendencia se mantenga al cierre del año:

Estará detonado por la consolidación de estas propiedades como refugio ante mayor incertidumbre, principalmente por el tipo de cambio y el futuro del TLCAN”, concluyó Leonardo González.

Jbf