5 cambios pequeños para aumentar la plusvalía de tu casa

CIUDAD DE MÉXICO.- Existen ciertos cambios clave que puedes realizar en tu casa o algún inmueble que ayudarán a mejorar y aumentar su valor, lo cual te será muy beneficioso en caso de que quieras rentar o vender.

Lee: ¿Qué es plusvalía y por qué tanto revuelo?

El portal inmobiliario Vivanuncios comparte algunos consejos para renovar tu propiedad, con una inversión eficaz, sin que desperdicies tiempo y dinero:

Antes de planear 

Es necesario que consideres dos aspectos: la colonia donde se ubica la vivienda y tu presupuesto.
 
Realiza una pequeña investigación por internet, para ver los anuncios de casas o departamentos similares, en tu zona y observa el estilo de decoración e interiores.

Es conveniente que te mantengas en esa línea y no vayas a gastar de más en algunos detalles, que posiblemente no sean necesarios; ya que pueden implicar mayores gastos de mantenimiento.
 
Recuerda que estás haciendo una inversión para atraer a la mayoría de los buscadores de casas, no un gasto para poner tu sello en cada rincón.

Presupuesto 

Cuida que al momento de armar tu presupuesto no te gane la emoción de remodelar, ya que comprar materiales o muebles cuyo costo, sobrepase el 10% del valor total de la vivienda; esto provocaría que la saques del mercado, pues su precio se elevaría demasiado y pocos estarían dispuestos a pagar por ella.

Cocina

Es, sin duda, una de los puntos focales en toda propiedad. 

¿Te ha pasado que abres solo los anuncios de venta o renta, cuya cocina luce moderna o que descartas hacer citas donde esta habitación se ve pequeña, avejentada o descuidada?
 
Una renovación de cocina puede incluir lo básico: desde un cambio de pintura, retapizado de sillas y cambios de jaladeras o perillas de los gabinetes; hasta reemplazar la encimera, la iluminación, la grifería o los electrodomésticos. 

Baño

Si deseas trabajar con lo que ya tienes, comienza con una limpieza profunda de los azulejos, sustituye los grifos, el toallero, el espejo y la iluminación, esos nuevos elementos harán una gran diferencia.
 
Es recomendable sustituir el mueble de baño, por uno que te permita aprovechar el espacio. Además procura que se cuente con varias repisas o estantes, donde guardar todo tipo de accesorios y productos de aseo personal o medicinas. 

Pintura 

Pintar las paredes que lucen opacas o sucias, es perfecto para darle una nueva vida al hogar sin gastar demasiado.

Para aprovechar al máximo y ahorrar hasta 30% de pintura, es recomendable preparar los muros limpiándolos: resana superficies que lo requieran; revisa que no haya filtraciones de humedad y aplica un sellador, lo que reduce la porosidad y, por lo tanto, la cantidad de pintura que deberás usar para obtener un buen acabado. 

Asimismo, trata de que las brochas y rodillos que uses sean nuevos o en buen estado para que, a la primera mano, quedes satisfecho.

Pisos 

Te ayudarán a cambiar totalmente la apariencia del inmueble. Considera que un piso cuarteado desmerece bastante cualquier habitación.

Para elegir la mejor opción considera factores importantes, como el nivel de mantenimiento, su duración, resistencia y los elementos medioambientales a los que estará expuesto; como humedad, tierra, sol, etcétera. 

Remodelación para rentas

Considera cualquier elemento que te permita reducir gastos.

Procura adquirir muebles de baño y de cocina resistentes, su principal característica debe de uso rudo, pues a veces los inquilinos no hacen uso correcto del mobiliario. 

Evita colocar alfombras, muebles delicados y utiliza focos ahorradores. 

kgb