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CIUDAD DE MÉXICO.- Al investigar el mercado inmobiliario en busca de un nuevo hogar, es común encontrarse abrumado por la extensa oferta de casas en venta. Si no tienes un objetivo claro, es posible que termines invirtiendo tu dinero en una casa inadecuada.
Si ya tienes una propiedad en mente, pero no estás seguro si es adecuada para ti y temes hacer una mala inversión, responder estas sencillas preguntas te ayudará a saber si esta es la casa indicada para ti.
¿Cumple con tu presupuesto?
Fijar un presupuesto y mantenerse apegado a este, es uno de los pasos más importantes al buscar una propiedad. Es importante que te asegures de no buscar propiedades por encima de tus capacidades adquisitivas, pues en el peor de los casos, ser incapaz de pagar tu deuda puede concluir en la pérdida de tu propiedad.
Dentro de tu presupuesto, además de tus gastos fijos y variables, debes incluir otros gastos como el cargo por tramitar un crédito hipotecario, el costo de la escritura, servicios notariales, como la realización de un avalúo o el pago de los impuestos, y gastos de remodelación y mantenimiento que la propiedad requiera, en especial aquellos que no sean cubiertos por el vendedor.
¿Se adapta a tus necesidades?
Además del aspecto económico, idealmente debes tener claro qué elementos considerar al comprar una casa si estás buscando una. Si no tienes claras tus necesidades es posible que termines comprando una casa que no sea funcional para tu estilo de vida.
La casa ideal para ti debe satisfacer tus necesidades ofreciendo espacio para albergar a todos los miembros de tu familia, y ofrecer las comodidades de tu preferencia como patio, cochera, así como encontrarse cerca de tu trabajo, escuela o familia.
Es posible que no exista una casa que satisfaga por completo tus requisitos, por eso es importante que definas cuáles estás dispuesto a sacrificar, y cuáles son completamente necesarios.
¿Tiene una buena ubicación?
La ubicación de tu casa no sólo juega un papel importante en tu estilo de vida, también en la plusvalía de esta. La plusvalía se refiere al valor de una propiedad, que aumenta con el tiempo, dependiendo de aspectos como su ubicación, servicios y mantenimiento.
Tener una ubicación estratégica es el mejor modo de asegurar que tu propiedad mantendrá su valor con el paso de los años.
Encontrar estos elementos cerca de la propiedad es señal de una buena ubicación:
Áreas verdes
Comercios
Escuelas
Transporte público
Vías de comunicación
Otro aspecto que no puedes olvidar es investigar si la casa se ubica en un vecindario seguro. Los índices delictivos de la zona, y las medidas de seguridad con las que cuenta el vecindario, son algunos de los datos que pueden ayudarte a determinar si es una casa donde te sentirías seguro.
¿Se encuentra en buen estado?
Conocer la vida útil de una propiedad es un buen modo de saber si comprarla es una buena inversión. Las casas nuevas cuentan con una larga vida útil, y necesitarán menos mantenimiento que las casas más antiguas.
Sea nueva o de segunda mano, es recomendable investigar el estado de la casa a fondo. Algunos de los datos que puedes obtener preguntando a los propietarios o visitando la propiedad, son:
Materiales con los que fue construida
Detalles de la instalación eléctrica
Estado de las tuberías
Tipo de acabados
Mantenimiento reciente
También puedes cuestionar a los vecinos acerca de problemas comunes en las calles, fugas de agua constantes, calidad y constancia de los servicios de agua potable y limpieza, e incluso el estado del alumbrado público, en caso de que requieras llegar de noche a tu hogar.
Ahora que sabes cómo encontrar la casa de tus sueños, respondiendo estas 4 preguntas, no tendrás problemas para reconocer si encontraste el hogar perfecto para ti. En Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, encontrarás miles de propiedades en venta esperándote.
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