¿Cuánto cuesta una casa en las zonas con refinerías?

CIUDAD DE MÉXICO.- Uno de los principales proyectos del nuevo Gobierno es la inversión en el sector petrolero. De acuerdo con el Presupuesto de Egresos de la Federación de 2019, en este año se destinará casi 72,000 millones de pesos en la rehabilitación de las seis refinerías del país y en la construcción de una más en Tabasco.

Según el Plan Nacional de Refinación, se espera que hacia 2022, las siete refinerías procesen 1.86 millones de barriles de crudo por día, con lo que se podrán obtener alrededor de 781,000 barriles de gasolina y 560,000 de diésel diariamente, anunció Pemex en un comunicado.

Para saber cómo se encuentra el mercado inmobiliario en los municipios con refinerías, el portal especializado en bienes raíces, Propiedades.com revisó los precios de los inmuebles, en estas zonas.

Una refinería es un proyecto de alto impacto, que potencia el desarrollo de largo plazo de su polo de ubicación. Este impulsa toda la mezcla inmobiliaria y permite un flujo de nuevas inversiones, que genera empleos altamente calificados”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

De los siete municipios, los mayores precios de casas en venta se encuentran en Paraíso, Tabasco. Un inmueble tiene un precio medio de 1.72 millones de pesos, de acuerdo con datos de la sección de Valores del portal inmobiliario. Le sigue Ciudad Madero, Tamaulipas con 1.66 millones de pesos y Minatitlán, Veracruz, con 1.59 millones de pesos.

Las casas más baratas se encuentran en Cadereyta, Nuevo León, con un costo de 350,000 pesos.

En cuanto a las rentas, las propiedades más caras se encuentran nuevamente en Tabasco, con un alquiler mensual de 12,375 pesos. El segundo puesto es para Salina Cruz, Oaxaca, con 10,151 pesos mensuales y Minatitlán, Veracruz, con 9,192 pesos.

Las rentas más económicas están en Salamanca, Guanajuato, con 7,065 pesos mensuales.

¿Qué pasaría con el sector?

Los precios tienden a incrementarse en la medida que los proyectos se consoliden, también existe una alta vinculación a la red de infraestructura y de transporte regional, señaló González.

El ciclo de crecimiento en las ciudades sería más sólido, ya que las inversiones residenciales y otros usos de suelo mostrarían un demanda efectiva para residentes locales y población flotante vinculada con estos proyectos, añadió.

Además, en caso de que la refinería de Tabasco se concrete, el sector inmobiliario sumaría nuevas inversiones residenciales.

La ciudad crecerá industrial y regionalmente más rápido que si la refinería no se llevara a cabo. Esto impactará toda la región del sureste y aunque no podemos estimar un crecimiento en precios exacto, estos aumentarían por encima de su tendencia en un rango de entre 6 y 10 por ciento trimestral, concluyó Leonardo González.