Aumentan tasas de interés en EU y se dejan de vender casas

Las tasas de interés para créditos hipotecarios en Estados Unidos, han alcanzado su nivel más alto en 30 años. La tasa de interés ahora se coloca en 5.66%, lo cual ha generado que se dejen de vender casas en aquél país.

En 2021, para inicios de septiembre, las tasas se ubicaban en 2.28, para créditos hipotecarios. Ahora, los vendedores más casas qué vender, pero no hay compradores.

Según reporta Bloomberg, hasta el 21 de agosto, los nuevos listados cayeron un 21%, desde el mismo periodo del año anterior.

La política monetaria más agresiva provocó que el costo del crédito para casa subiera al doble en un año, apuntó la empresa de créditos hipotecarios Freddie Mac.

Freddie Mac también informó que los vendedores recalibran los precios de venta de la vivienda, debido a la menor demanda. En el corto plazo habrá una desaceleración del crecimiento de los precios.

Algunos expertos calculan que el 65.8% de las propiedades de Estados Unidos tienen una hipoteca.

La incertidumbre y volatilidad de los mercados financieros afectan fuertemente las tasas hipotecarias”, dijo Sam Khater, economista en jefe de Freddie Mac.

De acuerdo con Freddie Mac, la hipoteca de tasa fija a 30 años, se ubica en un promedio de 6.70%, lo que significa que se ha duplicado en el último año.

El rango de tasas se ha convertido en un factor importante para los compradores de vivienda, pues han comenzado a comparar precios con distintos prestamistas, señala Freddie Mac.

No están pagando los créditos

Para inicios de agosto del 2022 la Reserva Federal de Nueva York informó que los casos de impago de créditos habían aumentado.

La deuda total de los hogares aumentó 2% en el segundo trimestre del año sobre igual período del año pasado, y supera los niveles previos a la pandemia.

El segundo trimestre de 2022 mostró un fuerte incremento en hipotecas, créditos automotores y balances de tarjetas de créditos impulsados en parte por precios en aumento", dijo Joelle Scally, del Centro de Datos Macroeconómicos de la Fed de Nueva York.

Estamos viendo más impagos entre consumidores de bajos ingresos" o con historial de crédito débil, "con tasas (de moratoria) que se acercan a los niveles prepandémicos", añadió.

La deuda total de las familias en Estados Unidos aumentó 312,000 millones de dólares en el trimestre a 16,15 billones de dólares, y el componente más importante -el de las hipotecas- subió 207,000 millones para colocarse cerca de los 11,4 billones, indica el informe.

Con información de AFP.

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Jbf