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Las FIBRAS permiten comprar acciones en carteras de bienes raíces comerciales, de esta manera, no es necesario tener un gran patrimonio o poder adquisitivo para invertir.
En México, las FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) han ganado popularidad como una opción atractiva para los inversionistas interesados en el sector inmobiliario.
Estos vehículos de inversión están diseñados para adquirir, desarrollar y operar bienes raíces con el objetivo de generar ingresos por medio del arrendamiento o renta de dichas propiedades.
Las propiedades en las que se invierte pueden incluir complejos de departamentos y viviendas, pero también otro tipo de bienes raíces como:
Como puedes ver, las FIBRAS no solo se especializan en el sector inmobiliario común, sino que se diversifican con diferentes tipos de propiedades. De esta manera, es más fácil que coticen en las bolsas de valores y están consideradas como instrumentos con una alta liquidez.
Foto: iStockAntes de invertir en cualquier FIBRA, es importante conocer los activos que posee y sus informes financieros, así podrás darte una idea de su capacidad de crecimiento.
Sin embargo, si una persona no tiene experiencia en este tipo de activos, es muy recomendable que consulte a un asesor financiero antes de tomar una decisión, ellos podrán guiarte en la elección de la FIBRA más adecuada según tu perfi.
Una vez que hayas seleccionado una FIBRA, deberás abrir una cuenta de inversión con una casa de bolsa autorizada en México. Esta cuenta te permitirá comprar y vender los CPIs de las FIBRAS en el mercado de valores.
Finalmente, debes estar en constante monitoreo de tu inversión y planear la diversificación de tu cartera para tener más oportunidades de diferentes sectores inmobiliarios de los que te hemos hablado.
Recuerda que ésta es solo otra opción que existe en México de poner a trabajar tu dinero pero cada persona puede elegir el tipo de inversión que más le convenga.
