5 zonas con mayor plusvalía para comprar casa en la CDMX

Los bienes raíces son uno de los activos con menor riesgo y mayor estabilidad en América Latina. Con el tiempo, las propiedades inmobiliarias son una inversión sólida y sostenida en el tiempo.

Para invertir en una propiedad en la Ciudad de México, siempre es bueno tomar en cuenta nuestras necesidades. Esto quiere decir, para qué la queremos, por ejemplo, puede ser una propiedad para vivir con la familia, o una vivienda exclusivamente para rentar y tener un ingreso extra.
La empresa de tecnología inmobiliaria, La Haus, desarrolló un indicador para proporcionar un panorama más completo de las oportunidades de inversión inmobiliaria, y apoyar a compradores.

Los elementos que considera son: la ponderación en la plusvalía trimestral; la absorción, es decir qué tanto y tan rápido se venden propiedades en una determinada zona o desarrollo; la cantidad de ventas totales en la ciudad y suma el interés a través de búsquedas por parte de los usuarios.

En su primera edición (2021), el índice de La Haus, presenta el ranking de colonias para invertir en propiedad nueva en la Ciudad de México.

Las 5 colonias con mayor plusvalía en la Ciudad de México

Roma Sur
Hipódromo Condesa
Agrícola Oriental
Narvarte Poniente
Del Valle Sur

Hallazgos principales

Roma Sur y Condesa se mantienen como las opciones que presentan mayor oportunidad para los inversionistas, y se encuentran entre las colonias con mayor valorización trimestre tras trimestre.

Ambas colonias representan también las mayores tasas de absorción, es decir, la mayor velocidad en que se venden las unidades de un desarrollo.

Roma, Narvarte y Del Valle, se ubican como las colonias que generan un mayor interés por parte de los usuarios, reflejado en un 33% aproximadamente de las búsquedas totales por propiedad nueva.

En tercer lugar del indicador, aparece la colonia Agrícola Oriental, si bien todavía presenta un bajo nivel de búsqueda proactiva por parte de usuarios al compararlo con las colonias más famosas, la inversión comercial en la zona, la buena ubicación y conexión, así como una gran cantidad de oferta todavía por debajo de los 1.5 millones de pesos ha incrementado notablemente su participación, y presenta el mayor crecimiento en plusvalía.

En los próximos años, las construcciones de esta zona seguirán aumentando y ampliando su valorización en el tiempo.

Este indicador es un poderoso apoyo basado en datos, que le permite al desarrollador impulsar mejor sus proyectos; y al comprador la posibilidad de adquirir un inmueble atractivo, una visión de sus posibilidades futuras de venta y en general contar con datos relevantes para una decisión más informada” concluye Saúl Villa, Head of Market Intelligence, y líder del equipo detrás de esta nueva metodología.

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Jbf