CIUDAD DE MÉXICO.- Una duda común de las personas es saber cuál será el precio de construir su casa, pero esto depende de varios factores y el tipo de vivienda que se quiera. En este caso, nos concentraremos en el sector medio, que no llega a los costos de un inmueble residencial, pero va más allá de los de la vivienda colectiva.
Empecemos con algunos datos que debes conocer, por ejemplo, la construcción de un espacio o vivienda se calcula en metros cuadrados, que es una medida que permite crear presupuestos de todo tipo de viviendas, en este sentido, encontramos tres principales:
Casa de interés social
Casa de interés medio
Casa residencial
Nos concentraremos en el nivel intermedio, y para ello, antes de crear un presupuesto o calcular un costo, hay que definir cuáles características entran en este tipo de inmuebles y cuáles no.
¿Qué características tiene una casa de interés medio?
Para definirla, los especialistas se basan en la calidad de los materiales de construcción, los acabados y los espacios que habrá en la casa. Se considera una vivienda media la que cuenta con acabados de azulejo en baño y cocina, acabados especiales para fachada, revestimientos e incluso duela, así como espacios extra, por ejemplo, cochera.
También se le conoce como vivienda unifamiliar, es decir que su edificación está pensada para ser ocupada por una sola familia, mientras que una casa de interés social generalmente es un hábitat colectivo o residencia multifamiliar. Por su parte, el nivel residencial considera otras comodidades, como jardín propio, aislamiento y acabados en materiales finos, como la porcelana.
Teniendo esto en cuenta es que se puede hacer un cálculo del costo que tendrá la casa de tus sueños, pero eso sí, piensa que la zona, la colonia, el estado de la República definirán en gran medida ese precio. No es lo mismo pensar construir tu casa en la CDMX que en Mérida o Querétaro.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa de interés medio en México?
El precio promedio a nivel nacional en México para construir una vivienda de interés medio oscila entre los 13 mil y 14 mil pesos por metro cuadrado. Aquí se toman en cuenta la mayoría de las comodidades que este tipo de inmuebles requieren, pero no la edificación, permisos y contratos, lo cual es un gasto distinto.
Este sería el precio de construcción de cada nivel de vivienda en el país por metro cuadrado, tomando en cuenta materiales:
- Casa de interés social, precio por metro cuadrado: entre 6,000 y 7,000 pesos.
- Casa de interés medio, precio por metro cuadrado: entre 13,000 a 14,000 pesos.
- Casa de interés residencial, precio por metro cuadrado a partir de los 22,000 pesos.
Como ya se mencionó, en el presupuesto es importante considerar el asesoramiento de uno o varios expertos o responsables de obra, así como los que serán una guía para permisos, gastos, planes de trabajo o la obtención de créditos hipotecarios que sirvan de ayuda para la construcción o remodelación de una casa.
*erv