Cuándo SÍ y cuándo NO comprar una vivienda usada

CIUDAD DE MÉXICO.- El costo de una vivienda usada es menor al de una nueva, pero hay que saber diferenciar entre oportunidades y una estafa que acabará con nuestros ahorros.

El costo de una casa, sus características, la ubicación, el tiempo de entrega y las mejoras en el predio son clave para determinar la compra de una vivienda usada, aseguró el portal Tu cantón.

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Al decidirnos a comprar una propiedad, debemos analizar sus características. Por ejemplo, en caso de comprar un departamento, este debe contar con una antigüedad menor a 30 años, para no poner en riesgo la inversión.

La firma inmobiliaria sugirió que a la hora de comprar se busque una vivienda en una zona que cuente con servicios, como centros comerciales, escuelas, hospitales, parques, bancos y de ser posible, con vialidades principales de acceso que estén cerca del transporte público.

Además, dijo, es importante cerciorarse del estado físico de la casa para que no llevarse ningún tipo de sorpresa, para lo cual aconsejó investigar que los servicios públicos como agua, alumbrado, electricidad y línea telefónica, funcionen de manera adecuada.

Señaló que se debe confirmar que tenga una licencia de uso de suelo correcta, con un número oficial correcto y colindancias exactas y debe tener al corriente los pagos de predial, agua y luz al corriente.

También consideró prioritario comparar y analizar la conveniencia de adquirir casa en el mercado de inmuebles usados y aprovechar sus ventajas.

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De acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) antes del 2010, la adquisición de una vivienda era preferentemente nueva, no obstante, a partir de ese año la tendencia comenzó a revertirse, fomentando un incremento en la venta de casas usadas.

El precio promedio nacional es de 644 mil 290 pesos por inmueble, que según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) presenta un crecimiento considerable cada año.

Destacó que en las colonias Narvarte, Del Valle y Condesa se puede adquirir una vivienda con espacios amplios, techos altos, mejor ubicación en un precio promedio de dos millones de pesos.

*dp