¿Cuánto cuesta construir una casa en México?

CIUDAD DE MÉXICO.- Una práctica común en México es tratar de construir una casa sin la supervisión de un arquitecto, ingeniero o algún profesional, sin embargo, autoconstruir podría costar más caro y, por ende, habría una gran pérdida de dinero.

Podría haber una pérdida de dinero por errores graves que pueden pasar; una mala construcción ocasiona problemas de servicios ocultos como pueden ser instalaciones de agua y gas, instalaciones especiales, y electricidad”, dijo a Dinero en Imagen el arquitecto Matia Di Frenna.

De acuerdo con el CEO de Di Frenna Arquitectos, muchos mexicanos optan por la autoconstrucción porque piensan que conseguir un arquitecto es más caro y, otras veces, es porque construyen su casa por etapas con forme vaya saliendo el dinero, aunque esto podría costar más caro.

La etapa más cara es la final, es decir, los acabados donde viene la carpintería, la cocina, el cableado, la iluminación, aquí es donde una persona puede ahorrar más o gastar más.

Construir por etapas es mucho más caro porque primero se junta el dinero para la cimentación, luego para los muros, la loza, los acabados, etc., pero aveces es la única manera que tienen los mexicanos de levantar su casa”, dijo el arquitecto.

Si bien, construir una vivienda por etapas podría costar más caro, el precio para edificar una casa completa en México depende del rango que sea, el costo puede varia dependiendo de si se trata de un interés medio, social o residencial.

Por su puesto, la construcción de una casa de interés social, medio o residencial se calcula en metros cuadrados y qué tan lujosos serán los acabados, esto permitirá crear presupuestos.

Teniendo en cuenta el tipo de vivienda que quieras construir se podrá hacer un cálculo del precio que tendrá la casa que siempre soñaste, aunque deberás tomar en cuenta que el costo también depende de la zona, colonia, o estado de la República. No es lo mimo querer edificar tu casa en la Ciudad de México que en Colima o Yucatán.

Normalmente construir una casa en las zonas rurales es más económico ya que la mano de obra es barata, aunque los materiales aumentan de precio por las distancias. Las zonas más caras con las grandes ciudades como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara”, dijo Matia Di Frenna.

Matia Di Frenna mencionó que “en México, el precio promedio para construir una casa de interés social oscila entre los 5 mil y 7 mil pesos por metro cuadrado; un interés medio entre 10 mil y 12 mil pesos y un interés residencial 15 mil pesos o más”.

La calidad de los materiales también influyen el precio que tendrá construir una casa, además del lujo. Cada material y acabado tiene diferente costo, no es lo mismo meter un piso muy económico a meter un piso de mármol natural”, agregó el arquitecto.

Otro factor que se debe tomar en cuenta dentro del presupuesto que tienes contemplado para construir tu casa se encuentra: los permisos de obras públicas, el seguro social que necesitan los trabajadores, los honorarios del arquitecto y, sobre todo, el valor de la construcción.

En el presupuesto es importante considera el costo de los permisos de obras públicas también puede variar, dependiendo de la zona en la que desees construir tu casa.

Los permisos pueden subir o bajar de precio dependiendo la zona, por ejemplo, en Colima está a 22 pesos por metro cuadrado, mientras que en la Riviera Maya, donde hay que pedir permisos especiales, puede rondar en mil pesos el metro cuadrado”, mencionó el arquitecto.

Toma en cuenta que si a futuro quieres construir una casa puedes acceder a créditos hipotecarios, o bien, hacer usos de tu crédito Infonavit, los cuales te podrán servir de ayuda para la construcción o remodelación de tu vivienda.