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CIUDAD DE MÉXICO.- Comprar una casa a través de un crédito hipotecario es una práctica sumamente común, sin embargo, durante este proceso es posible encontrarse con terminología desconocida que puede complicar el proceso de solicitar un este financiamiento.
Con el objetivo de evitar que cometas errores al llenar la solicitud de crédito hipotecario, el portal inmobiliario Vivanuncios, presenta este glosario hipotecario que incluye términos que es prudente conocer al solicitar una hipoteca.
Al llenar la solicitud de crédito hipotecario es común encontrar que en múltiples puntos el documento hace referencia a un producto; en este apartado es donde generalmente se debe especificar el tipo de préstamo hipotecario que se solicita a la entidad financiera.
Es importante llenar este apartado con precisión, ya que las entidades bancarias cuentan con múltiples tipos de préstamos dentro de su oferta de productos, con diferentes requisitos y características, por lo que elegir el producto equivocado puede perjudicar la compra de una vivienda.
El documento para solicitar un crédito hipotecario hará constante mención al solicitante o contratante del crédito, títulos que hacen referencia a la persona que está tramitando una hipoteca.
Cuando el solicitante del crédito se encuentra casado por bienes mancomunados y su cónyuge genera ingresos para el hogar, el cónyuge deberá participar en la solicitud del crédito como coacreditado y firmar tanto la solicitud como el contrato bajo este título.
En algunos casos, si el cónyuge no participa en generar ingresos para el hogar, pero sí se encuentra casado por bienes mancomunados, se solicita que firme la solicitud y el contrato de crédito bajo el título de garante hipotecario.
El obligado solidario en la solicitud de crédito hipotecario es la persona responsable de cumplir con las obligaciones del solicitante, por ejemplo el pago del crédito hipotecario, en caso de que el solicitante falle en cumplirlas en su totalidad.
En múltiples ocasiones, el obligado solidario no es necesario a menos que el banco lo determine; por ejemplo si el solicitante del crédito se encuentra por fuera de los límites de edad del crédito.
Además, si el obligado solidario se encuentra casado por bienes mancomunados, su cónyuge también debe participar en la solicitud del crédito y firmar tanto ésta como en el contrato
Otros de los apartados que debes llenar al solicitar un crédito hipotecario, en este caso con la asistencia de un agente hipotecario perteneciente a la entidad financiera que otorga el préstamo, son los correspondientes al monto, plazo y tasa de interés del crédito. Esta información se determinará de acuerdo a tu precalificación y a las condiciones del crédito elegido.
El Buró de Crédito es una institución privada centrada en la recopilación y manejo de información relevante al historial crediticio de las personas. Al llenar la solicitud de crédito hipotecario es probable que encuentres un campo donde se solicita tu autorización para que la entidad financiera pueda solicitar tu historial crediticio al Buró de Crédito y así determinar si eres un buen candidato para obtener un crédito hipotecario.
Acompañando a la solicitud de crédito hipotecario es común que las entidades financieras incluyan solicitudes para seguros de vida, hogar y empleo, debido a que algunas instituciones financieras requieren contar con estos seguros para autorizar un crédito hipotecario.
Ahora que ya conoces un poco sobre la terminología que se aplica en la solicitud de un crédito gracias a este glosario hipotecario, puedes acudir a una entidad financiera y comenzar a solicitar un crédito para comprar una casa.
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