Invertir en inmuebles en 2021, esto es lo que debes saber antes de hacerlo

CIUDAD DE MÉXICO.- Una de las opciones que se pueden considerar más seguras para proteger tu patrimonio es invertir en bienes inmuebles, gracias al incremento de su valor con el paso de los años.

A pesar de la crisis que trajó el 2020, uno de los sectores que mantuvieron solidez es el de los bienes raíces, pues las tasas de interés a la baja, sumadas a las reformas a las leyes del Infonavit y el Fovissste, han hecho que los bienes inmuebles sigan siendo un refugio para la inversión en México.

De acuerdo con BBVA Research, la iniciativa de reforma presentada por el poder Ejecutivo Federal y publicada en la Gaceta Parlamentaria de la Cámara de Diputados el pasado 7 de octubre de 2020, tiene como objetivo ampliar el marco normativo actual del otorgamiento de financiamientos para soluciones habitacionales.

“Las nuevas disposiciones de Ley permiten que cada vez más personas tengan acceso a mejores opciones de vivienda, así como posibilidades de inversión más amplias en bienes inmuebles; aunque nos encontramos en un entorno tan retador, la inversión inmobiliario sigue prometiendo buenos rendimientos y bastante seguridad a mediano y largo plazo.”, señala Simon Dalgleish, director general, de M2Crowd, plataforma de fondeo colectivo inmobiliario.

2021: un año de esperanza para la economía

Para este año se espera que con la llegada de la vacuna contra el Covid-19 y la apertura del comercio nacional e internacional, la economía pueda comenzar a estabilizarse, por lo que una inversión inmobiliaria sigue siendo una opción viable ahora que las tasas de interés van a la baja y la oferta de propiedades es alta, este ultimo punto porque debe generar oportunidades de comprar con mayores descuentos a quienes requieren liquidez.

Por su parte, las instituciones financieras han presentado facilidades no vistas en los últimos 15 años, como lo son tasas de crédito hipotecario por debajo del 7%, por lo cual se espera que más personas se interesen en comprar vivienda.

“Es cierto que el panorama todavía es complejo en lo general, pero la demanda de inmuebles no se detuvo a pesar de la crisis mundial, demostrando la solidez del sector inmobiliario. Tanto para quienes desean proteger su dinero, como para quienes busquen un sector rentable, es una gran oportunidad de invertir”, agrega Simon.

De acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda con crédito hipotecario, el tercer trimestre de 2020 tuvo una apreciación de 5% en comparación con el año anterior, un 5.9% acumulado en los primeros nueve meses del año respecto a 2019. Por su parte, el Índice SHF de vivienda nueva tuvo una variación de 6.3%, al tercer trimestre de 2020.

El Reporte del Mercado Inmobiliario 2020 elaborado por Lamudi señala que las viviendas de interés social e interés medio, con precios menos a 3 millones de pesos, representan el 44% de la demanda total de vivienda.

“Los proyectos de vivienda de este tipo pueden apoyarse en campañas de crowdfunding para financiar una parte del proyecto, y aquí es donde existe una gran oportunidad para las personas de invertir dinero en este sector”, menciona el directivo de M2Crowd.

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