Tiempo de compradores, eventos y sucesiones

Ya en febrero se lleva a cabo el tradicional Mexican Housing Day en Nueva York y en Londres veremos si los desarrolladores contemplan el hecho de exponer frente a los analistas e inversionistas, pues la experiencia anterior es que no generó interés ni la participación de Ernesto Codero, pues había mucho excepticismo respecto a regresar la mirada al país y a la vivienda en México.

Ahora las grandes empresas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores como son Ara, Urbi, Homex, Sare, Geo y otras medianas que también participan activamente como Sadasi “mostrarán su mejor cara.

Por su parte organismos como Sociedad Hipotecaria Federal, que dirige Javier Gavito, impulsarán las bursatilizaciones con otro tipo de fórmulas para atraer a inversionistas institucionales con los covered bonds, entre otros, y, además se propone que los bancos en México también incursionen en estas fórmulas.

COLOCACIONES DE INFONAVIT: Al respecto Infonavit, que dirige Víctor Borrás Setién, se propone realizar la segunda bursatilización junto con Hipotecaria Total (Hito) de hipotecas de Cofinavit e Infonavit Total, esto es de más alto valor.

Además ya con Daniel Leal al frente el Instituto se propone también generar otros esquemas y atender a nuevos mercados como con el programa para pequeños contribuyentes o Repecos que lanzará en ese mes, al menos eso se espera.

MERCADO EN VIVIENDA EN ESTADOS UNIDOS: Este mercado seguirá deprimido durante 2011 y no será hasta 2012 cuando empiece a dar las primeras señales de recuperación, según expertos.

A pesar de que las tasas de interés son de las más bajas de la historia con niveles  menores a cinco por ciento, el pesimismo de los estadunidenses sobre el mercado de la vivienda deriva principalmente de las expectativas de que el desempleo se ubicará por arriba de ocho por ciento, en lo que resta de la administración del presidente Barack Obama.

Allá como aquí, la seguridad del empleo es el factor que permite a una persona tomar la decisión de comprar o no comprar una vivienda en estos momentos. Pero sin duda los mexicanos seguirán aprovechando las “ofertas” que generan los precios deprimidos y la migración a ciudades como San Francisco, San Diego y Los Ángeles, entre otros.

SUCESIÓN EN LA ABM: Pues se desalentó Luis Peña para presidir la Asociación de Banqueros de México ya que ante la disputa de los bancos pequeños se puso en el escaparate a Jaime Ruiz Sacristán. Este escenario ya hizo ver a Peña que la situación no será cómoda y sobre todo, que no habrá apoyo de los bancos pequeños. Y dicen que Roberto González de Banorte está en desacuerdo con que pudiera ser banco “extranjero”, así que muchos afirman ¡que Peña se desalentó!... Es tiempo de consensos dicen, pero ya tiene rato que no había una disputa de este tamaño en la ABM en un tiempo “crucial” como el que ahora se presenta “de cara a las elecciones y la sucesión presidencial”.

AGENDA: En febrero el Congreso y Expo “Tu Ciudad es tu futuro” y el segundo encuentro del Futuro de la Ciudad organizado por la Senadora Ángeles Moreno y por Arturo Aispuro, presidente del Colegio de Arquitectos. Inscripciones para Premio Obras de Cemex, www.cemex.com.mx.

PREGUNTA: ¿Cómo y dónde se realizan los consensos rumbo a la ABM?

¡Hasta el próximo martes!

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