HSBC: se modera el crédito hipotecario

CIUDAD DE MÉXICO.- La incertidumbre generada por las próximas elecciones en México provocará que la colocación de créditos hipotecarios aumente su dinamismo hacia finales de este mismo año, reconoció Enrique Margain Pitman, director ejecutivo de Crédito Hipotecario y Automotriz de HSBC.

Hay personas que prefieren ser cautelosas en la adquisición de vivienda y éste es otro de los factores que han afectado un poco”, dijo el directivo.

En el primer trimestre del año, los bancos desaceleraron el número de créditos hipotecarios colocados con una caída de 22.9 por ciento.

Margain explicó que esta desaceleración se debe a diferentes factores, como el aumento a las tasas de interés y la competencia en el sector.

Los segundos semestres siempre hay una mejor colocación, de octubre a diciembre esperamos una mayor colocación, mucho de esto es por el bono demográfico, las condiciones de las hipotecas siguen siendo atractivas, en términos de monto va a ser muy similar al año pasado y en términos de números ha  disminuido”, detalló.

Comentó que como parte del panorama actual en el mercado de la vivienda se tiene que las tasas de interés han tenido un efecto marginal al usuario final, el incremento en los precios de la vivienda están estables, “sin burbujas” y la estructura en el financiamiento a través de los organismos de vivienda con productos cofinanciados, y el que existan productos que satisfacen necesidades muy concretas.

El blindaje está dado, apostamos por un mercado hipotecario sólido con la construcción de mejores condiciones de crédito en tasas, plazos, montos, variedad de productos y transparencia de la oferta con los usuarios, entre otras más”, señaló.

SISMOS

En conferencia de prensa, el directivo comentó que tras los sismos de septiembre pasado la banca múltiple y el sector asegurador trabajan para mejorar los esquemas de coberturas en inmuebles, pero sobre todo para la vivienda vertical, a fin de considerar la protección de la estructura completa de los edificios, de las áreas comunes y de las viviendas.

Sin embargo, resaltó que para consolidar este tipo de primas será necesario contar con el consenso de todos los involucrados y de una mejor regulación al respecto.

PANORAMA

Al cierre del primer trimestre del año la cartera hipotecaria total en el país ascendió a 2.3 billones de pesos, de la cual el 32% correspondió a la banca comercial, equivalente a 761 mil millones de pesos, con un crecimiento anual de 8.3% y una cartera vencida de 2.7 por ciento.  De enero a marzo el monto de la nueva originación de HSBC creció 18 por ciento.