La renta de casas, con más demanda

CIUDAD DE MÉXICO.- La puesta en marcha de las reformas estructurales que está llevando a cabo el gobierno federal, generará una necesidad de movilidad laboral en la población mexicana, que impulsarán el mercado de la vivienda en renta, señaló Paloma Silva de Anzorena, directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

“A raíz de las reformas estructurales, en específico de la energética, se producirá una migración por empleo en el país, unos se irán a Cancún, otros al Estado de México, otros a Querétaro y la forma de atender sus necesidades de vivienda será a través de la renta”, recalcó.

Recordó que si con anterioridad se hubieran implementado este tipo de soluciones habitacionales, no habría tanta vivienda abandonada, relacionada a la migración de personas que se emplearon en la maquila, hacia el norte del país.

Apoyos

Actualmente, se están llevando a cabo proyectos pilotos para impulsar este mercado, sin embargo se prevé que una vez en funcionamiento la vivienda en renta representará entre el 15 y 20 por ciento del total de las construcciones habitacionales.

Esquemas

En este año se han analizado distintas formas para que tanto la industria privada como el gobierno federal participen en este programa, bajo esquemas de asociaciones público privadas, en las que los rendimientos para los desarrolladores sean incluso mayores que los que tienen actualmente.

Lo anterior, sería gracias a la mitigación de riesgos por parte del ejecutivo, ya sea a través de garantías o subsidios, para que los desarrolladores de vivienda participen, construyendo el inmueble y posteriormente arrendando.

La propuesta fue bien recibida por los miembros de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, quienes estuvieron presentes en el Real Estate Show 2014.

En este sentido Germán Ahumada, director general de Consorcio Ara, señaló que la desarrolladora está analizando nuevos proyectos inmobiliarios entre los que ya considera el arrendamiento, por lo cual mantendrá una estrecha comunicación con la Comisión Nacional de Vivienda.

En tanto, Sergio Leal, director general de Vinte, precisó que ellos manejan un modelo de movilidad de la hipoteca, en el que compran la casa a uno de sus clientes y le venden otra que se adecúe a sus necesidades de migración laboral.