¿Quién debe pagar por la demolición de tu edificio?

CIUDAD DE MÉXICO.- Son muchas personas las que perdieron su departamento y fueron desalojadas de su edificio a causa del sismo del 19 de septiembre.

De acuerdo con un documento colaborativo realizado por especialistas en seguros y recopilado por el Pequeño Cerdo Capitalista, el terreno no es asegurable, solo la construcción.

Sin embargo, en el caso de pérdida total, el seguro cubre demolición y remoción de escombros, comentan Fernando Soto-Hay, fundador de Tu Hipoteca Fácil y Eduardo Corona, asesor financiero.

¿Quién es el dueño?

Si hubo pérdida total, los propietarios de inmueble siguen siendo los dueños del terreno.
Cuando es una casa, son los mismos propietarios de la casa.
Si es un edificio, son co-propietarios con base a su participación en el régimen de condominio.

Los detalles

No todas las pólizas tienen cobertura por terremoto, por esta razón debes verificar que en la carátula de la póliza aparezca explícitamente la suma asegurada.

De acuerdo con los especialistas, en muchos casos se omite que el gasto más grande representa la remoción de escombros. Es importante que esto sea contemplado como una cobertura adicional o esté especificado en las condiciones generales y que incluya una suma asegurada alta.

Hay distintos tipos de seguros de habitación, por ejemplo, para el titular de la propiedad la suma asegurada debe cubrir el inmueble y el contenido.

También está el de inquilino, que es por el contenido de la vivienda. En el caso de los arrendadores, se asegura solo por el valor del inmueble.

Deducible

En el caso de las coberturas por terremoto en un seguro de casa habitación sí pagan deducible y coaseguro. El deducible es un porcentaje sobre la suma asegurada, mientras el coaseguro es un porcentaje sobre el monto reclamado, establece Óscar Moreno Velarde, socio de CRG Seguros.

AG Asesores aclaró que, depende del área en que se encuentre contratada la póliza, pues México está dividido en 4 distintas zonas sísmicas. Existen compañías de seguros en las que se puede contratar sin deducible, este detalle se encuentra en la carátula de la póliza.