Parques industriales tendrán un crecimiento exponencial

La relocalización de las cadenas globales de valor en México mantiene el impulso en el desarrollo de parques industriales, y es que el mercado pasó de registrar un crecimiento de 2.9 millones de metros cuadrados adicionales en 2020 a 6.1 millones de metros cuadrados en 2023. De acuerdo con Sergio Argüelles, presidente y CEO de Finsa, líder en desarrollos inmobiliarios industriales, explicó que para este 2024 se espera un crecimiento cercano a 5.0 millones de metros cuadrados adicionales en parques industriales, lo que demuestra la tendencia que se ha reportado tras la pandemia.

El también expresidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), dijo que al cierre de 2023 se tenía el desarrollo de 50 nuevos proyectos industriales, para su construcción entre el 2023 y el 2024, los cuales representaban una inversión de mil 900 millones de dólares.

Abundó que está inversión podría incrementarse, pues se debe contemplar la construcción de la nave, el desarrollo del terreno, inversión propia de las plantas manufactureras.

“Muchas de las empresas que llegan ya vienen más tecnificadas, con equipos más sofisticados y eso incrementa la inversión de las empresas”, expuso.

El empresario destacó que las empresas que llegan a instalarse al país provienen principalmente de Estados Unidos, con un 28% de proporción; las de origen asiático, principalmente de Chinca son el 17 por ciento, de Alemania el 10 por ciento; las empresas mexicanas representan el 11 por ciento, y se ha registrado una inversión proveniente de Argentina, con el siete por ciento.

“Con el crecimiento de empresas en el sector acerero es que hemos visto este repunte de la inversión de origen argentino”, explicó Argüelles.

El rubro automotriz es que el sigue liderando la llegada de inversiones, con 27%; los centros logísticos, con 24%; empresas de electrónicos, con 14%; químico, con 5%, y alimentos y bebidas, cinco por ciento.

“También reportamos empresas del sector electrodoméstico, metalmecánica y médico, todo eso te está con porcentajes importantes. Pero automotriz es el que prevalece y seguirá creciendo con 18 armadoras que tenemos ya instaladas”, dijo.

Y es que el presidente de Finsa señala que las inversiones ligadas al nearshoring no se verán frenadas este año por el cambio de gobierno.

Levanta capital

Desde 2021 a la fecha Finsa ha realizado 10 levantamientos de capital público y privado que representan mil 600 millones de dólares en inversión.

“Esto responde a las necesidades actuales del mercado, y a nuestro entusiasmo por contribuir al desarrollo de México impulsando a la industria. Las condiciones que actualmente prevalecen nos permiten implementar instrumentos financieros que fortalecen la empleabilidad, la infraestructura y en general a la economía”, señaló el CEO.

Por: Lindsay H. Esquivel.

Jbf