Sector industrial favorito para aprovechar nearshoring

Jaime Fasja, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), adelantó que vienen más inversiones por parte de la industria para aprovechar la relocalización de fábricas en nuestro país.

De acuerdo con el ejecutivo, de los 19 mil millones de dólares que la industria habrá invertido en el sexenio, hasta cinco mil millones están relacionados con el sector industrial y los desarrolladores están abriendo la cartera para que se incrementen estos montos en el corto plazo.

“De estos 19 mil millones, como cinco mil millones de dólares están etiquetados para proyectos relacionados con el tema industrial; son millones que ya se están ejerciendo, lo interesante son todas las nuevas inversiones que vienen con esta oportunidad”, detalló.

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Acotó que “el sector industrial es de los más dinámicos e interesantes en el país, ha tenido el mejor desempeño, tiene tasa de disponibilidad históricamente baja, principalmente en la franja fronteriza, aunque vemos lo mismo en Bajío, Ciudad de México y Estado de México.

La situación actual mundial hace que México se siga convirtiendo en destino atractivo para la inversión de nuevas empresas en el tema de manufactura, manufactura ligera, logística, debido a la importancia de la economía de Estados Unidos”. 

Para Fasja y la industria que representa, lo interesante del fenómeno del nearshoring es que no solamente se trata de construir naves industriales, sino que las inversiones se multiplican porque quienes trabajarán en las nuevas fábricas necesitarán vivienda, centros comerciales, zonas de esparcimiento, entre otros. 

“Es un círculo virtuoso donde la economía como tal crece en todos los aspectos. Como asociación, de aquí a que termine la administración, tenemos proyectos no solo en temas industriales por 19 mil millones de dólares a nivel nacional, vemos que el sector industrial, que históricamente no representaba un porcentaje alto de las inversiones, cada vez se vuelve más relevante”.

El empresario mencionó que el nearshoring es un fenómeno que llegó para quedarse, esto debido a que estamos a un lado de la economía más grande del planeta y porque, con la pandemia, quedó demostrado que la ruptura en las cadenas de suministro puede generar severas pérdidas.

“Creemos que es un fenómeno que ha venido arrancando, que los ojos están en México, es difícil, muy temprano en el ciclo para poderle poner metros cuadrados, precisión a cuanto qué más vendrá, pero está claro que hay más demanda que oferta”.

Destacó que el próximo 23 y 24 de este mes, la industria realizará The Real Estate Show, foro donde se darán cita diferentes miembros del sector para discutir sobre temas como el nearshoring, entre otros.