¿Vender una casa usada en menos de 10 días? Pronto se podrá

CIUDAD DE MÉXICO.- Sebastián Noguera, presidente y cofundador de Tu Habi, una startup colombiana enfocada en la compra-venta de vivienda usada, está decidida a hacer de México uno de sus principales mercados, en donde vender una casa o departamento usado no tome más de 10 días. 

Vender una casa o departamento en la Ciudad de México toma entre 10 y 16 meses, no puedes moverte de vivienda con facilidad, las personas no pueden usar el ahorro de su vida para tomar decisiones rápidas, nosotros lo hacemos en 10 días y nuestra idea es volvernos el principal comprador de vivienda usada en México”, afirmó el empresario. 

Apenas en junio, Tu Habi logró levantar 100 millones de dólares, como parte de una ronda de inversión liderada por SoftBank, de dicha cantidad, cerca del 80% se destinará a la expansión en nuestro mercado, reveló Noguera. 

En entrevista con Excélsior, el emprendedor reconoció que en México, además de que la tramitología es compleja, los dueños de las viviendas no están al corriente con algunos temas legales sobre sus propiedades, sin embargo, en Tu Habi están acostumbrados a resolver esos desafíos.

Vamos a contratar 300 personas en México, en los siguientes 12 meses, justamente estarán enfocadas a todos estos asuntos, en Colombia el 50% de las propiedades que compramos tienen algún problema”, reconoció.

De acuerdo con el ejecutivo, en el país de donde son originarios, los activos que han logrado comprar y vender ya superaron los 150 millones de dólares, por lo que México podría fácilmente sobrepasar dicha cantidad en poco tiempo.

Estamos evaluando el tamaño de la oportunidad, Ciudad de México es uno de los mercados más grandes, estamos poniendo la apuesta”, afirmó. 

¿Cómo funciona?

Noguera explicó que tienen seis meses trabajando en el mercado inmobiliario mexicano y entendiendo sus reglas, que son muy similares a las colombianas. 

El punto es organizar la información del sector inmobiliario, procesarla, para hacer transacciones en casi tiempo real. Con la herramienta que lanzaremos en México, podremos ver cuánto vale la casa, cuánto valdrá hacia adelante, cuánto se pagaría de impuestos si se vende”, ejemplificó.

Cuanto se trata de vender una vivienda usada, Noguera reconoció que uno de los principales retos es el dinero que cuesta y que a la gente le da miedo que la engañen, de ahí que la meta de Tu Habi es brindar transparencia y tranquilidad a los clientes. Entonces, la empresa hace una evaluación del activo, ofrece un precio y la transacción puede concretarse en 10 días, el departamento o casa se remodela, para luego ofrecerlo a otro comprador. 

Tienes que entender la complejidad legal de la vivienda, hay viviendas con patrimonios de familia, hipotecas, sucesión, divorcios, hay que acompañar a los usuarios en los procesos, es gran parte del valor que nosotros ofrecemos como empresa, en México llegamos construyendo un equipo legal para trámites inmobiliarios. También, tenemos modelos que permiten con inteligencia artificial y big data saber el precio por metro cuadrado y cuánto puede valer en el futuro.”

Por: Eréndira Espinosa.

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Jbf