¿Cuánto aumenta el precio de un departamento con estacionamiento?

CIUDAD DE MÉXICO.- Existen ciertas amenidades en un edificio por las que hay que pagar un costo extra por vivir cómodamente, entre ellas están los lugares que cuentan con elevador, balcón y estacionamiento.

Para el analista Real Estate del portal inmobiliario, Leonardo González de Propiedades.com este tipo de benficios mejoran el precio y funcionalidad de una vivienda, pero también pueden incrementar el precio de un departamento en venta o renta

Por ejemplo, un elevador impacta positivamente en el acceso y la salida del desarrollo. También, facilita el uso del inmueble a los adultos mayores. Por su parte, el balcón es demandado por quienes valoran la vista y los espacios abiertos. En tanto, el estacionamiento mejora la movilidad y seguridad.

En ciudades que se están verticalizando como León o Querétaro, estas amenidades cobran más fuerza, agrega Alejandra Sánchez, presidenta de la Asociación de Arquitectos e Interioristas de México (AAI).

De acuerdo a la experta de la AAI, un departamento en venta con balcón puede incrementar su costo 20 por ciento. En renta, 15 por ciento.

¿Cuánto aumenta un departamento con estacionamiento?

Por otro lado, un estacionamiento puede subir el costo de un departamento en venta de 10 a 20 por ciento; en alquiler, 10 por ciento. Además, el precio por metro cuadrado de un cajón de estacionamiento va de los 3,000 a 8,000 pesos.

Si tienes auto, saber este dato te será de utilidad para evaluar si te conviene más pagar por una pensión o vivir en un departamento con posibilidad a tener estacionamiento. Respecto al costo extra que se paga por un inmueble con elevador puede ser de 40 por ciento en venta y de 20 por ciento en renta.

La especialista de la AAI detalla que estos porcentajes ya consideran el gasto de mantenimiento mensual o anual, según sea el caso.

Importancia durante el confinamiento

Por otro lado, durante la fase de confinamiento, el balcón ha propiciado la ventilación y sanitización del inmueble; el elevador ha permitido transportar los víveres de manera más sencilla; el estacionamiento, revalorizado el uso y función del automóvil.

Ahora que sabes esto, debes tener en cuenta que comprar un inmueble puede ser una buena estrategia ante contingencias. Sin embargo, antes de tomar una decisión debes acercarte a una asesoría especializada.