Uso de suelo: Lo que tienes que saber para poner un negocio en tu casa

Muchas personas buscan incrementar su patrimonio poniendo un negocio en sus casas, pero para eso se necesitan, entre otras cosas, inversión, permisos y conocimiento del tipo de comercio que se puede hacer con su vivienda. En este sentido, uno de los más importantes es el uso de suelo de un inmueble o predio.

Lo primero que se debe conocer es que, en la Ciudad de México, existen tres tipos de uso de suelo:

• Tipo A: Suelo de densidad baja que permite la construcción de dos viviendas y operación de comercio básico.
• Tipo B: Viviendas que no exceden 50 unidades, enfocado a comercio básico de más de 500 metros cuadrados de terreno, talleres, salón de fiestas, entre otros.
• Tipo C: Viviendas de más de 50 unidades, tiendas de autoservicio y centros comerciales, restaurantes, universidades y clínicas médicas.

¿Cómo se determina el tipo de uso de suelo?

Por medio de distintos estudios de ordenamiento territorial se conoce el tipo de actividades que se pueden realizar en la zona en la que se encuentra la vivienda. Una vez que se tiene un dictamen, las personas, físicas o morales, pueden solicitar el cambio de uso de suelo, incluso acceder al uso de suelo mixto, en este último entran los conjuntos de desarrollos verticales, por ejemplo, para departamentos u oficinas.

Para consultar el uso de suelo de un inmueble o predio, lo puedes hacer desde el portal de la SEDUVI en el Sistema de Información Geográfica con alguno de los siguientes datos: Cuenta catastral, Domicilio, Coordenadas, Aproximación, Entre calles.

Con información de Propiedades.com