CIUDAD DE MÉXICO.- Comprar casa no sólo es cuestión de encontrar el inmueble que se ajusta a nuestras necesidades y a un buen precio, también, es obligatorio que entender ciertos conceptos legales.
Para Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, estos términos pueden ayudar a evitar vacíos “que podrían dificultar la ejecución de trámites o transmisión de dominio por vía testamentaria”.
La documentación que avale el estatus del inmueble permite dar garantía a los derechos de propiedad. Es decir, ante cualquier opción de compraventa o contingencia, esta documentación es básica para tramites o diversas gestiones relacionadas con el inmueble”, dijo.
Estas son algunas definiciones de cinco conceptos jurídicos que debes conocer y te ayudarán a cuidar tu patrimonio:
1. Testamento
Según el Consejo Nacional del Notariado Mexicano (CNNM), en el testamento se designa a las personas que serán dueñas de tus bienes y propiedades después de tu fallecimiento.
Designas a la persona encargada de hacer cumplir tu voluntad, al albacea, de este modo, al momento de tu muerte, tus bienes o propiedades serán recibidos por las personas que elijas libremente y en la proporción que dispongas”, explicó la asociación a través de un comunicado.
2. Escritura pública
Este es un documento que se elabora ante notario, para dejar constancia de que quienes hacen un acuerdo son los que dicen ser y que sus identificaciones son válidas. Es decir, dan fe de conocer a quién compra y a quién vende, agregó el CNNM.
El notario da fe de que en su presencia se está entregando una cantidad de dinero por el pago de la compraventa o del préstamo; y además, hace constar en qué forma se paga: si es en efectivo, cheque o con una transferencia electrónica bancaria”, detalló.
3. Tutela cautelar
Otro de los documentos relacionados con el patrimonio es la tutela cautelar. En ella se designa a un tutor para que en caso de tener una incapacidad que impida tomar decisiones, él se encargue de tu patrimonio.
4. Donación
Esta figura es un contrato entre el donante y donatario, en la cual una persona transfiere la propiedad de uno o varios bienes de forma gratuita y sin que dé nada a cambio.
5. Poder notarial
Este es un documento que permite a una persona designar a otra como su representante, para que actué en su nombre en los procesos jurídicos necesarios.
El poder permite al representante acreditar su calidad de apoderado al mostrar la copia autorizada o testimonio del poder”, explicó el CNNM.
Aunque parezcan muy técnicos, es necesario conocer estos conceptos ante cualquier eventualidad.
Jbf