Cómo realizar una buena inversión para que mis ingresos crezcan

Invertir en bienes raíces es una gran oportunidad ya que se trata de un negocio rentable que, con el paso del tiempo, aumentará el valor de tu patrimonio. No obstante, una pregunta que podría surgir es: ¿cómo saber si es una buena inversión?

Primero debes tomar en cuenta que la inversión inmobiliaria va más allá de comprar, vender o alquilar una vivienda, departamento, etc. Este negocio involucra avalúos de inmuebles, aspectos legales, reuniones, etc.

Entonces, hay que empezar por resolver las dudas más comunes en los negocios inmobiliarios.

Cómo empezar a invertir

Grissel Oropeza, MArketing Manager de Wiggot, explica que primero se debe estudiar la zona donde piensas realizar la inversión, ver la plusvalía y si es conveniente realizar este tipo de iniciativas.

Las colonias emergentes toman gran fuerza en la CDMX y puede ser una alternativa para lograr una buena adquisición de vivienda. La plusvalía toma un papel fundamental así como la gentrificación”, dijo a Dinero en Imagen.

Al elegir un inmueble debes fijarte que se ubique en una zona rentable o entidad con crecimiento.

Hay opciones para todas las necesidades aunque en los últimos 2 años las búsquedas de inmuebles con balcón, roof garden, terraza o cualquier espacio pequeño al aire libre se cotizan de mejor forma”, comentó Grisel Oropeza.

Ahora bien, también debes considerar el capital con el que cuentas para realizar la inversión inmobiliaria.

De acuerdo con Oropeza, los financiamientos suelen ser un pequeño obstáculo pero afortunadamente existen diversas fintech que te ayudan a capitalizar de forma rápida y segura. La banca tradicional es otra opción pero más burocrática y las instituciones gubernamentales como Infonavit y Fovissste siempre son garantía.

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Foto: iStock 

Cómo saber si es una buena inversión

Uno de los principales indicadores para saber si se trata de una buena inversión inmobiliaria es la plusvalía.

Ahí es donde intervienen factores como servicios públicos, accesos, antigüedad y crecimiento de la oferta/demanda de vivienda”, mencionó Oropeza.

Por otro lado, la Marketing Manager de Wiggot dio algunos consejos para saber que se trata de una inversión exitosa que hará crecer tus ingresos.

• Adquirir una vivienda para rentar es una gran oportunidad hoy en día. La demanda de los jóvenes millennials apunta hacia el arrendamiento.
• Considerar un lugar vacacional para vivir o invertir también puede ser una gran alternativa, los hábitos laborales y de vivienda evolucionaron y se puede aprovechar esta tendencia.
• Adquirir un crédito a tasa congelada sería la mejor opción ya que comenzaremos a ver como se encarece el financiamiento.
• Estudiar la zona y condiciones del inmueble es esencial para sacar el mayor provecho a tus recursos.

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Foto: iStock 

Dónde invertir en México

Para la Marketing Manager de Wiggot los destinos turísticos tienen un gran crecimiento para comenzar a invertir en bienes raíces. Las ciudades con mayor potencial de inversión inmobiliaria son CDMX, Mérida, Los Cabos. 

Nayarit, Mérida, Los Cabos y ciudades como Guadalajara, Querétaro y Puebla. Todos los sitios tienen extraordinaria oferta y la demanda es creciente”, indicó.

En tanto, las nuevas ciudades como joya de la corona para la inversión inmobiliaria son: Puebla, Querétaro, Nayarit, Los Cabos, Guadalajara, Vallarta, Mérida y Tulum.

Finalmente explicó que al invertir en bienes raíces todo es ventaja porque siempre será redituable y mostrará crecimiento constante durante el paso de los años.