¿Con ganas de un crédito? Esto te vas a tardar en pagar una casa de Infonavit en 2024

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) desempeña un papel crucial en el acceso a la vivienda en México.

Este sistema permite a los empleados construir un capital a partir de descuentos de sus salarios realizados por sus empleadores, destinado a facilitar préstamos para vivienda.

El crédito Infonavit está diseñado para apoyar a los trabajadores de ingresos bajos que, de otro modo, no tendrían fácil acceso a apoyo económico. Puede utilizarse para diversos propósitos, incluyendo la compra de viviendas nuevas o usadas, pago de hipotecas, remodelaciones, construcción y reparación de viviendas.

Sin embargo, cada año se vuelve más difícil pagar uno.

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El tiempo para liquidar un crédito Infonavit en 2024

Según el Reporte Anual de Vivienda 2023 publicado por Infonavit, el tiempo promedio para liquidar un crédito hipotecario es de 27.2 años, siempre y cuando el solicitante del préstamo tenga un ingreso mensual mayor a 30,000 pesos, lo cual, en la mayoría de los casos, no es una realidad.

Sin embargo, es importante destacar que no es posible determinar el tiempo exacto que tomará pagar una casa a través de Infonavit, ya que depende de varios factores.

Estos factores incluyen el tipo de vivienda adquirida, su ubicación, la zona geográfica, el salario del trabajador y el monto del crédito solicitado.

Infonavit realiza descuentos mensuales directamente del salario del trabajador, y estos descuentos se basan en ciertos criterios:

Si el salario es igual a un salario mínimo, el pago mensual del crédito no superará el 20% del salario integrado.
Si el salario es mayor a un salario mínimo, el pago mensual será del 30% del salario, dependiendo del monto del crédito solicitado. Si se solicita un monto menor al crédito máximo, la mensualidad se ajustará en consecuencia.
Si no se tiene una relación laboral asalariada, se deberá pagar el crédito de manera directa.

Por lo tanto, si planeas comprar una casa mediante un crédito de Infonavit, debes estar preparado para la posibilidad de que la deuda se extienda por más de 25 años, sin contar con posibles inconvenientes, como la pérdida de empleo, que podrían prolongar aún más el período de liquidación.

¿Cuánto te presta Infonavit?

La cantidad que Infonavit otorga a cada trabajador varía según diferentes factores, como la edad y el salario cotizado en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

Estas cifras son estimaciones basadas en los ingresos mensuales, y el monto real dependerá de la situación individual de cada trabajador, que debe consultar directamente con Infonavit.

A modo de referencia, aquí te proporcionamos estimados de montos de préstamo en función de los ingresos mensuales:

Hasta $7,000 pesos mensuales = préstamo de $230,000 a $380,000
Hasta $15,000 pesos mensuales = préstamo de $400,000 a $500,000
Hasta $20,000 pesos mensuales = préstamo de $500,000 a $640,000
Hasta $34,000 pesos mensuales = préstamo de $800,000 a $950,000
Hasta $40,000 pesos mensuales = préstamo de $1,280,000 a $1,597,000

Recuerda que estas cifras son aproximadas y pueden variar según tu situación específica. Infonavit es una opción valiosa para obtener financiamiento para la vivienda, pero es importante comprender completamente los términos y condiciones antes de tomar una decisión importante sobre tu futuro financiero.