¿Cómo saber si una vivienda está dañada antes de comprarla?

CIUDAD DE MÉXICO. - Antes de comprar una vivienda nueva o usada, es importante saber el estado en el que se encuentra y será entregada.

El sitio inmobiliario Propiedades.com consultó a expertos para analizar daños de un inmueble y saber si son o no de riesgo.

El primer paso es conocer los elementos que componen una construcción y la fecha en la que fue edificada. También, revisar muros y el piso en busca de daños graves o superficiales.

Tras un sismo se pueden producir hundimientos, desplomes, golpeteo con edificios, desprendimiento de recubrimiento, vibraciones de losas o sistemas de piso y huecos en elementos estructurales, señaló.

López dio estos consejos para revisar un inmueble antes de comprarlo:

1. Identificar el modo de construcción; columnas y trabes, o muros de concreto y mampostería. Si se trata de una construcción que combina estos sistemas, su comportamiento puede ser dudoso.
2. Si el vendedor no entrega planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, se considera de mala calidad.
3. Analizar todas las construcciones aledañas. Si es un edificio con departamentos, revisar todo de manera externa, incluyendo las rampas de escaleras.
4. Es importante golpear con los nudillos sobre muros, columnas, trabes, elementos estructurales e intentar escuchar si están huecos o no. Esto porque a veces es difícil apreciar deficiencias constructivas. De igual manera, verificar que no vibren los sistemas de piso.

Antes de comprar cualquier inmueble, es necesario acompañarse de un ingeniero o arquitecto para que revise las condiciones de la vivienda.

Si detectas grietas, fracturas, inclinaciones o hundimientos, es importante que lo reportes a la Secretaría de Protección Civil al teléfono 5615 7970.

Jbf