Trump podría tener la culpa de que aumente el precio de vivienda en México

CIUDAD DE MÉXICO.- Los impuestos promovidos por el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, podrían aumentar el precio de vivienda en México.

El pasado primero de junio entró en vigor el incremento a los aranceles de 25% y 10% al acero y aluminio respectivamente, México ya ha tomado las primeras medidas. Los principales afectados en México serían los productores de acero y aluminio.

Recomendamos: El dinero utilizado en el país más hermético: El Won norcoreano

Los productores mexicanos tienen el reto de colocar acero en otros mercados o hacerlo en Estados Unidos con una disminución de precios. Eso afectaría sus márgenes y sería necesario buscar otro tipo de mercados, dijo Fernando Bolaños, gerente de Análisis de Monex.

En cuanto a otras industrias, la construcción y la automotriz son las que más hacen uso del acero y en cierto aspecto podrían tener algunas presiones de este mercado.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com señaló que estos nuevos aranceles tienen principalmente tres implicaciones: Primero, una mayor incertidumbre en el entorno económico este año; en segundo lugar, mayores costos imputados de los insumos básicos de la edificación a los precios de salida de los nuevos desarrollos y, por último, una mayor vulnerabilidad del peso, lo que consolidaría al “súper dólar”.

“Dado que el sector inmobiliario es impulsado por la demanda como driver primario y las metas de comercialización han sido alcistas, tenemos que ante mayores costos del acero, aluminio u otros insumos de edificación es probable que se traslade hacia los precios de preventa, o bien, implique ajuste de precios de cierre de los inmuebles ofertados”, indicó González.

El panorama con miras al TLC

“México está observando cuál sería el siguiente paso de Estados Unidos, el que ya se ha estado comentando es que pudiera haber aranceles a la importación de automóviles en Estados Unidos, esto tendría afectaciones más fuertes, porque uno de los productos que más exportamos hacia aquel país son los automóviles”, apuntó Fernando Bolaños.

Recomendamos: 6 formas de conseguir dinero para comenzar tu propia empresa

“Nuestro escenario es que se mantenga el Tratado de Libre Comercio, aunque sí haya una renovación. Creemos que eso sí podría hacer falta. Hay que considerar que muchísimas cosas no se definieron en el 94 porque ni siquiera existían, empezando por algo tan sencillo como el comercio electrónico”, destacó Bolaños.

Por otra parte, la vivienda se consolida como un activo refugio donde fluyen más inversiones del portafolio de los hogares.

“En caso de que el dólar se consolide y la estrategia de tasación sea cotizar en dólares, veremos que los bienes raíces residenciales efectivamente sean un activo refugio. No solo para evitar la pérdida de valor, sino como mecanismo ágil de comercialización, prospección y gestión presupuestaria para los hogares”, concluyó Leonardo González.

*dp