Comprueba tu solvencia: Documentación para obtener un crédito hipotecario

CIUDAD DE MÉXICO.- Para obtener un crédito hipotecario, es necesario contar con ciertos requisitos, uno de ellos es demostrar que eres una persona con solvencia y que tus ingresos te respaldan.

Si estás por comprar una vivienda, el portal inmobiliario Propiedades.com indicó qué documentación debes tener a la mano para tramitar tu crédito hipotecario.

Primer paso

“Primero debes acreditar quién eres”, comenta Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil. De acuerdo con el experto, en esta primera etapa es importante que cuentes con:

Identificación oficial vigente
Acta de nacimiento
Acta de matrimonio (en caso de estar casado o casada)
Comprobante de domicilio

Respecto a este último punto, Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, menciona que puede ser un recibo del teléfono, luz, agua, predial o gas y no debe tener más de tres meses de haber sido expedido.

Segundo paso

“Para que seas sujeto de crédito, necesitas demostrar que tienes ingresos mensuales suficientes. Eso se ve reflejado en tu información del Buró de Crédito”, agrega Fernando Soto-Hay.

Con esto se comprueba que eres una persona solvente y responsable en el pago de tus créditos. En este paso, la institución que te proporcionará el préstamo te solicitará:

Comprobantes de nómina
Recibos de Honorarios Asimilados a Sueldos
Flujos en cuentas de cheques
Declaración ISR
Y, si eres socio o accionista de una empresa, los flujos de la misma

Al respecto, el directivo de Tu Hipoteca Fácil dice que lo ideal es destinar —máximo— 30 por ciento de tu ingreso bruto mensual a un crédito hipotecario.

La importancia de los documentos

“Al tener los papeles en regla se agiliza el trámite de tu hipoteca y transparenta el proceso”, explica Leonardo González.

Fernando Soto-Hay añade que, al momento de tramitar una hipoteca, influye el lugar donde se solicita, así como la normativa de la localidad para los trámites notariales. Cuando se tiene esta documentación a la mano, el trámite se puede llevar a cabo en 30 días máximo.

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