¿Qué debes hacer al recibir la herencia de una propiedad?

Muchos podríamos creer que al heredar un inmueble todo parecería estar resuelto, sin embargo, es incorrecto ya que se deben de cumplir las reglas legales.

De acuerdo con el análisis de Castia, una empresa de tecnología financiera e inmobiliaria al tener la fortuna de recibir una propiedad como herencia, es muy importante atender todas los asuntos pendientes en materia legal. Estos pueden ser desde un simple papeleo, adeudos o algún otro tipo de anomalía.

Estás reglas aplican para todos los casos, ya sea que desees habitar el inmueble, tentarlo o incluso venderlo.

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Los beneficiarios deben cubrir una serie de requisitos para hacer uso de ella. Ya sea para habitarlo, tentarlo o venderlo es imprescindible considerar factores clave que permitan aprovechar al máximo ese patrimonio”, explica Eduardo Restrepo, cofundador de Castia.

Es muy importante que todos conozcamos y analicemos la reglas de herencia en inmuebles, ya que en cualquier momento las podemos necesitar. Aquí te compartimos 5 tips.

Revisar el testamento

El paso principal es revisar el testamento y para dar validez se debe contar con el acta de defunción, también es necesario solicitar el apoyo de un notario.

Los especialistas explican que en caso de que el inmueble no se encuentre en el testamento, es un caso especial denominado sucesión intestamentaria.

Para ambos casos es necesario solicitar el apoyo de un notario y que los herederos tengan la mayoría de edad.

Documentos en orden

Al heredar una propiedad es muy importante tener los documentos en orden, por eso es recomendable armar una carpeta con los papeles más importantes.

Aquí no solamente nos referimos al testamos que acredita la propiedad, sino también el acta de defunción, el título de la propiedad, recibos recientes de agua, luz y predial, además la identificación oficial y acta de nacimiento para acreditar el parentesco.

Presupuesto para los gastos inmediatos

Otro factor que no debes dejar pasar al heredar una propiedad es el desgaste financiero, ya que al heredar una propiedad es necesario pagar distintos trámites muy costosos.

Los más destacados son los gastos notariales y el pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles.

Sin duda al heredar una propiedad se requiere de gran responsabilidad, ya que no es un proceso sencillo de resolver. 

Con información de Castia

*amm