Infonavit, nuevas fórmulas; GEO en la COP 16

Infonavit inició lo que será una nueva racha de colocaciones bursátiles. Hasta ahora habían sido los tradicionales Cedevis con una mezcla de hipotecas de todos tipos, pero ahora con Hipotecaria Total (Hito) lanzó la fórmula única de colocar hipotecas de Infonavit Total, esto es de las hipotecas de más alto monto de crédito. En esta innovación que continuará para 2011, Víctor Borrás considera que logrará nuevos frutos y más recursos.

Un tema que no pudo procesar en este año Infonavit fue el del financiamiento para Repecos debido a la percepción de Hacienda para que capte como "beneficio social" como "prestación" para que el instituto pudiera generar créditos para comprar casa a los Repecos (régimen de pequeños contribuyentes); si no lo capta así, la SHCP, no genera confianza para que los propios Repecos inscriban a sus trabajadores o a ellos mismos, y, entonces seguiremos con la planta laboral actual prevaleciente: sin prestaciones.

Sin embargo, si Hacienda utiliza esta información para hacer lo que hace siempre, que es cobrar impuestos, pero sólo a la base de contribuyentes que conoce, no se mejorarán las condiciones laborales ni se promoverá la labor del Instituto que dirige Borrás.

También se quedó pendiente que el Congreso aprobará la iniciativa de las reformas a la Ley del Infonavit, pero esto no sucedió y no obstante, deberá darse el próximo año, sobre todo de frente al reto de que con otra iniciativa que no se dio, la de regulación de las Sofoles-Sofomes, estas entidades financieras quedan desprotegidas sin una autoridad como interlocutora porque Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que comanda Javier Gavito, no es la autoridad reguladora y justo este fue el problema: la no regulación, como lo dijo Guillermo Ortiz, ex gobernador de Banxico y ahora presidente del Consejo del Banorte-IXE, durante su conferencia organizada por la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE). Así, ¿cómo se atenderá a los pequeños desarrolladores y toda la economía informal sin sofoles? Este es un reto para Infonavit...

Interesantes noticias del Fovissste que emprendió el reconocimiento a empresas desarrolladoras pequeñas innovadoras y sustentables. Felicidades a los premiados y al Fondo que dirige el vocal Manuel Pérez Cárdenas.

Geo y la COP16, ahora la desarrolladora mexicana propuso la Iniciative World Climate con el respaldo de dos premios Nobel, Al Gore, líder moral de la sustentabiliad, y Mario Molina, el mexicano que le asesorará para lograr la medición y reducción de emisiones de dióxido de carbono. Esto ligado a la propuesta que impulsa Íñigo Orvañanos, quién lideró allá en Cancún, para no sólo vender casas sino promover la vida en comunidad, lo que según los testigos verdaderamente se cumple en entidades como en Morelos donde en el desarrollo también tienen hasta Iglesia, esto además de alberca, palapa, entre otros amenities.

Panorama inmobiliario: WTC Residencial avanza a ritmo ¡veloz! Ya que en dos años logró ya vender 90% de los departamentos: sólo quedan alrededor de 100 disponibles. Y en el primer trimestre de 2011 inaugurará el centro comercial y ampliación corporativa. Hir emprenderá también el próximo año uno de los proyectos inmobiliarios que junto con Carso son los más grandes de la ciudad.

Agenda: El Fovissste e Infonavit ya lograron sus colocaciones de fin de año y en esta semana sólo esperamos noticias de Canadevi que, además en el primer trimestre tendrá su asamblea nacional y se prevén cambios en ABM y Conago, entre otros.

Pregunta: ¿Sabe por qué Marcelo Ebrard no habla de vivienda en los eventos de los desarrolladores? Será por eso que le sorprendió (y ¡hasta enojó!) que el Infonavit le ganó la propuesta de orientar al público sobre cómo convertir su vivienda en sustentable desde su sitio internet en 2011!

¡Hasta el próximo martes!

mariel@grupoenconcreto.com*