Festeja HIR 50 años comprando Casa Mexicana

Este 15 de diciembre Grupo HIR festejó 50 años. Se dice fácil, pero la empresa que preside Justino Hirshhorn y en donde operan directamente sus hijos Ari y Leopoldo, cuenta con el gran trabajo de directivos de gran capacidad como Eduardo Guzmán, entre otros. La operación lidereada por Víctor Requejo, quien es socio de Justino y director de la sofom Apoyo Integral Inmobiliario, ahora analizan convertirse en uno de los primeros bancos de nicho, el primer banco hipotecario.

HIR celebró al concretar la compra de otra sofol, Casa Mexicana, con lo que se fortalece para expandirse y convertirse en un banco especializado, lo cierto es que no lo puede decidir, no porque no quiera sino por el alto grado de requisitos y de dinero que exige la regulación. Esto debe considerarlo la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, que preside Guillermo Babatz, porque expresan que ya pueden ser bancos de nicho. No es suficiente levantar la mano y decir ¡aquí estoy para captar el ahorro de gente! Los altos niveles de capitalización son un obstáculo, tan es así que, a un año de aprobada la iniciativa, no hay una solicitud… Hir quiere ser banco, quería serlo Su Casita y sólo su estructura la sostiene y Hacienda no la puede declarar en quiebra porque busca atraer inversionistas institucionales y admitir que sí hay subprime en México es contraproducente. HIR tienen posibilidades de ser banco y quizás Hipotecaria Vértice de Samuel Suchowiecky ¡Felicidades a Hir y a Apoyo Integral Inmobiliario! Ya anunciarán novedades con la inauguración del Centro Comercial junto a WTC Residencial!

Nueva política urbana: El diputado Martín Rico, presidente de la Comisión de Vivienda, presentó una iniciativa para delimitarlas zonas metropolitanas y dejarlas de llamar conurbadas, para responsabilizar a los gobiernos respectivos de organizar y darles servicios e infraestructura, sobre todo: “vida en comunidad”. Afirmó que con ello se logrará atender a 70% de la población que genera más de 75% del PIB. Además iniciará la revolución en la política de vivienda empezando por la planeación urbana, para luego hacer un Atlas de riesgos y el manejo adecuado de subsidios, edificación de vivienda verde, aprobación de iniciativas que favorezcan los créditos como la de Infonavit.

¿Cambios en Banobras? Se dice que pudiera salir su actual director Alonso García Tamés, ya que se esperaba la iniciativa de Hacienda para convertirlo en vicegobernador de Banxico, pero ¡no llegó!

Crece construcción: Eduardo Correa Abreu, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción afirmó que inició el repunte, y están en números negros, aunque esperaban un crecimiento de 1% y para 2011 creen sea de 2.2%. Hay un subejercicio de 22%. Confían en que sea ”el año de la infraestructura, aunque no el sexenio”.

Créditos hipotecarios: Banamex cerrará con buenas cuentas con Infonavit Total que en su tercer año se ratifica con 19 mil millones de pesos. Banamex conserva tasas entre 10.80 y 12.50. Ojo, las tasas hipotecarias ¡son las más competitivas en años! También las expectativas de Santander son favorables en crédito al consumo e hipotecario.

Pregunta: ¿Qué cambios prevé para la vivienda y banca en 2011?

¡Le enviamos un gran abrazo y los mejores deseos en Navidad!

¡Hasta el próximo martes!          

mariel@grupoenconcreto.com