Al comprar un inmueble, ¿mejor una casa o un departamento?

CIUDAD DE MÉXICO.- A raíz de la pandemia, el hogar cobró un nuevo sentido. Para muchos, este espacio se convirtió en oficina, escuela, gimnasio y restaurante. Por eso, de ahora en adelante, al decidir entre casa o departamento, es fundamental que analices tu contexto. 

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, indicó que para identificar el tipo de vivienda que mejor resuelve tu problema habitacional debes considerar si vives solo, en pareja, con padres o roomies; si tienes hijos o si planeas tenerlos; cuánto tienes de presupuesto, además de cuál será el gasto de mantenimiento. 

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Saber cuánto espacio necesitas es crucial al momento de decidir. Por ejemplo, a medida que tu familia crece, las necesidades de los integrantes cambian y para que haya una sana convivencia, lo ideal es que cada uno tenga su espacio. También, si a raíz de la pandemia todos trabajan, estudian o hacen ejercicio desde casa. Ahora necesitarán nuevos lugares para realizar estas actividades”. 

Ante estas situaciones, comparar casa es más conveniente. Su amplitud y privacidad brindan mejor calidad de vida. Sin embargo, González apunta que los costos de mantenimiento de una casa serán mayores a los de un departamento. 

Sin el correcto mantenimiento, su valor se puede depreciar e impactar en el costo final que tendrá en caso de que posteriormente requieras vender”, advierte. 

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Pero si tu presupuesto es bajo, un departamento puede ser la opción. De acuerdo con el experto, el precio por metro cuadrado es menor que el de un a casa. 

Otra ventaja de optar por un departamento es que éstos tienen mayor vinculación a la ciudad, de manera que se ubican en zonas con amplia oferta educativa, de servicios médicos u oficinas. 

Además, suele haber un reglamento de condominio. Esto facilita su funcionamiento y la resolución de conflictos. 

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Sólo considera que, si tiene terraza, el costo final puede incrementar entre 10 y 15%. Esto es benéfico si planeas venderlo en un futuro. 

Sin embargo, González apunta que un departamento puede ser más vulnerable a problemas estructurales o de estacionamiento. 

Como ves, ambas opciones tienen pros y contras. Analiza cada una y elige la que más te convenga. 

Por: Karla Ponce 

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