La nueva norma del Infonavit para protegerte al momento de comprar una vivienda

Con el objetivo de evitar que las personas sean víctimas de fraudes al comprar una vivienda el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit) y la Secretaría de Economía aprobaron la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, ¿en qué consiste?.

Esta Norma regula las prácticas comerciales y de publicidad, así como los elementos mínimos que deben contener los contratos, relacionados con la compraventa de un inmueble destinado a casa habitación.

Con esta medida queda establecido que los proveedores están obligados a informar y respetar los precios, tarifas, garantías, calidades y condiciones de pago.

Respecto al tema de los anticipos se establece lo siguiente:

El proveedor debe entregar un comprobante al consumidor por el anticipo que le sea entregado. Es importante que el proveedor informe al consumidor previo a la entrega del anticipo, respecto a:

(i) que éste se abonará al pago del bien inmueble,

(ii) obligaciones y derechos generados para el proveedor y el consumidor derivadas del anticipo,

(iii) mecanismos, términos y condiciones para reclamar la devolución del anticipo, incluyendo el plazo y las posibles penalizaciones si se realiza fuera del plazo establecido.

La devolución del anticipo debe ser por el mismo medio en el que se realizó el pago, y en el mismo número y monto de las exhibiciones mediante las cuales el consumidor efectuó el pago del anticipo, o bien, pudiendo realizarse en forma distinta siempre que el proveedor lo ofrezca y el consumidor lo acepte, al momento de la devolución, y debe señalar el plazo en el que se realizará el mismo.

La devolución del anticipo será sin penalización alguna siempre y cuando se solicite en el plazo convenido entre el proveedor y el consumidor. En los demás casos, la devolución del anticipo estará sujeto a las penalizaciones que haya establecido el proveedor.

Se espera que esta medida, que ya está vigente, impida que las personas sean víctimas de fraudes o prácticas poco honestas.

Con el objetivo de proteger a los compradores de vivienda ante malas prácticas comerciales y publicidad engañosa, impulsamos con la @SE_mx la NOM 247 que regula las prácticas de este mercado, así como los elementos que deben contener los contratos de compraventa. pic.twitter.com/D0qi326nlY

— Infonavit (@Infonavit) March 23, 2022